Le Cours Saint-Jean
Ancenis-Saint-Géréon - 44 - Zone B1
Prix * : à partir de 145 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Ancenis-Saint-Géréon avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : LE COURS SAINT JEAN - Un cadre de vie privilégié au coeur d'Ancenis! Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d'Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied : • Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l'équilibre : • Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable : • Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne : Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c'est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet! LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Prestations : Loggia, terrasse, parking, balcon
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/07/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 472 € | 26 208 € | 30 576 € |
| (Simulation pour un prix de 145 600 €) | ||
| Appartement 35.5 m2 | 145 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 3.4 m2 | Réf : 1467049726 |
| Appartement 35.5 m2 | 145 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Loggia : 3.4 m2 | Réf : 953811219 |
| Appartement 35.7 m2 | 147 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Loggia : 3.2 m2 | Réf : 1668638495 |
| Appartement 36.1 m2 | 148 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 3.4 m2 | Réf : 353435811 |
| Appartement 36.1 m2 | 148 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Loggia : 3.4 m2 | Réf : 1400775227 |
| Appartement 34.9 m2 | 158 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Loggia : 3.5 m2 | Réf : 1828603112 |
| Appartement 36.5 m2 | 166 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 7.1 m2 | Réf : 1767465351 |
| Appartement 35.9 m2 | 169 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 8.9 m2 | Réf : 1218511536 |
| Appartement 36 m2 | 171 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 10.3 m2 | Réf : 371473595 |
| Appartement 34.4 m2 | 180 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Terrasse : 13.3 m2 | Réf : 405633600 |
| Appartement 34.7 m2 | 182 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 13.2 m2 | Réf : 1453069329 |
| Appartement 36.5 m2 | 187 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 14.5 m2 | Réf : 427973710 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 944 € | 34 416 € | 40 152 € |
| (Simulation pour un prix de 191 200 €) | ||
| Appartement 42.7 m2 | 191 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 4.6 m2 | Réf : 1363095722 |
| Appartement 43.2 m2 | 193 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 4.6 m2 | Réf : 309489018 |
| Appartement 43.6 m2 | 193 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 4.5 m2 | Réf : 1312120393 |
| Appartement 43.9 m2 | 195 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 4.6 m2 | Réf : 1786017909 |
| Appartement 45.2 m2 | 201 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 17.2 m2 | Réf : 430919151 |
| Appartement 43.8 m2 | 208 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 32.7 m2 | Réf : 1252802256 |
| Appartement 45.1 m2 | 213 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 13.1 m2 | Réf : 498160177 |
| Appartement 45.8 m2 | 234 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 35.5 m2 | Réf : 969283945 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 748 € | 49 122 € | 57 309 € |
| (Simulation pour un prix de 272 900 €) | ||
| Appartement 63.4 m2 | 272 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 20.9 m2 | Réf : 1940879857 |
| Appartement 64.4 m2 | 274 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 12.6 m2 | Réf : 667104698 |
| Appartement 63.8 m2 | 275 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 15.1 m2 | Réf : 1713572035 |
| Appartement 63.4 m2 | 277 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 18.1 m2 | Réf : 460987370 |
LELIEVRE Promotion immobilière se compose d'équipes de gestionnaires de projets spécialisés dans la conception, la construction puis la commercialisation de biens immobiliers neufs, pour un usage d'habitation ou tertiaire.
Notre rôle de promoteur immobilier est de coordonner et de superviser l'ensemble du processus de création d'un projet immobilier, de la conception initiale à la vente finale. Pour cela, nous nous appuyons sur nos équipes de professionnels dont la responsabilité est de concevoir, planifier et gérer le projet pour le mener à son terme.
LELIEVRE Immobilier livre à ses clients des logements neufs répondants à leurs attentes.
Voir le site : www.atrealis-promotion.com
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