Accords Boisés
Angers - 49 - Zone B1 - loi Pinel
Prix * : à partir de 279 900€
Investir dans l'immobilier neuf à Angers avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Offre de rentrée -6% de remise! Accords Boisés déploie ses charmes au coeur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l'environnement où il règne un certain esprit village. Commerces, écoles, balades en famille sur les rives de la Maine, vie culturelle... ici tout se fait à pied ou à vélo. Le tramway à 5 mn, vous permet de rester connecté au reste de la capitale de l'Anjou et le TGV, de rejoindre Paris en 1h30 seulement. Ouverte sur un magnifique coeur d'îlot végétal « Accords Boisés » est une résidence éco-performante et vertueuse à la faible empreinte carbone. De la structure aux espaces de vie extérieurs, le bois est à l'honneur! L'usage de matériaux biosourcés renforce l'isolation thermique et acoustique, préserve la qualité de l'air intérieur et augmente la performance énergétique de votre logement. Les expositions et les orientations sont valorisées, pour des appartements baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Du 2 au 4 pièces découvrez votre futur cadre de vie chaleureux au confort d'habitat inégalé. ELIGIBLE PTZ
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
Mention particulière : Commercialisation
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/09/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
33 588 € | 50 382 € | 58 779 € |
(Simulation pour un prix de 279 900 €) |
Appartement 61.85 m2 | 279 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Balcon : 12.88 m2 | |
Réf : D205 |
Appartement 64.89 m2 | 289 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Balcon : 13.04 m2 | |
Réf : C203 |
Appartement 61.85 m2 | 289 900 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Balcon : 12.8 m2 | |
Réf : D405 |
Appartement 74.5 m2 | 354 900 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Terrasse : 18.02 m2 | |
Réf : D501 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Pour en savoir plus sur le programme Accords Boisés à Angers
Accords boisés : premier projet immobilier en construction bois d'Angers
Angers accueille son premier projet immobilier d’ampleur en bois, « Accord Boisés », signé par Vinci Immobilier, véritable prouesse d'ingénierie écologique.
![programme neuf bois Angers](https://www.trouver-un-logement-neuf.com/img_article/14aa4edb7748eb37ef32c9fbb1e14eeb-10137.png)
Accords boisés / Angers / Vinci Immobilier
Une nouvelle ère de durabilité et d'innovation architecturale s'annonce avec les travaux du premier projet immobilier en construction bois de l'agglomération angevine. Vinci Immobilier, un des acteurs majeurs de la promotion immobilière sur le territoire d’Angers, vient de dévoiler le chantier d’Accord Boisés, un programme novateur qui incarne l'engagement en faveur de matériaux durables et d'une empreinte environnementale réduite.
70 logements neufs en bois dans la ZAC des Capucins d’Angers
Située dans la ZAC des Capucins, dans le secteur Meule Farine, cette résidence éco-performante se démarque par sa conception respectueuse de l'environnement. Composée de quatre bâtiments s'élevant du R+3 au R+5, Accord Boisés abritera 70 appartements neufs allant du T2 au T4. Conçue par l'agence Johanne San, dirigée par l'architecte angevine Johanne Guichard-Floc'h, cette résidence est une ode à l'harmonie entre nature et urbanisme.
L’écoconstruction bois au cœur de ce projet immobilier durable
L'utilisation de matériaux biosourcés, du bois notamment, est au cœur de ce projet ambitieux. Non seulement la structure, comprenant poteaux, poutres, et planchers, est entièrement réalisée en bois, mais également la plupart des finitions telles que les parquets, les habillages des parties communes, les balcons et les bardages. Cette approche permet non seulement de réduire l'empreinte carbone du projet, mais également d'offrir des logements bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure.
Autre caractéristique remarquable d'Accord Boisés, la présence d'une mini-forêt au cœur de l'îlot, permettant ainsi un espace de respiration au sein même de la ville et des quatre bâtiments de l’opération.
Cette oasis de verdure de 1 666 m², dont 60 % de surface de pleine terre, avec 35 arbres de hautes tiges et 6 500 arbustes et plantes vivaces, combinée aux surfaces extérieures généreuses allant de 10 à 28 m² par logement, favorise le bien-être des résidents et encourage les rencontres intergénérationnelles.
En accord avec les objectifs environnementaux de la ville d'Angers, Accord Boisés s'intègre pleinement dans ce quartier multigénérationnel en plein essor qu’est la ZAC des Capucins, créée en 1998, qui réunira à terme 6 000 logements neufs et des équipements. Un quartier qui sera alimenté par un réseau de chaleur urbain via des chaudières biomasses, renforçant ainsi son engagement en faveur d'une transition énergétique durable.
La livraison du programme Accords Boisés d’Angers est prévue pour le premier trimestre 2025, offrant alors aux futurs résidents un cadre de vie chaleureux et moderne, tout en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Avec ses performances exceptionnelles en matière d'isolation thermique et hygrométrique, l’écoconstruction bois d’Accord Boisés s'impose comme un modèle de développement urbain responsable, insufflant une nouvelle dynamique à la ville d'Angers et sa métropole.
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