Astrée
Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 218 913€
Investir dans l'immobilier neuf à Angers avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Située au 70 Avenue Victor Chatenay et à l'angle de la Traverse des Banchais, dans le quartier des Banchais, avec la proximité du centre commercial, des établissements scolaires: école, collège, lycée St Aubin de la Salle, bien desservie par les bus ( lignes 2 et 10), par le futur tramway à 6 mn à pied, arrêt "Allonneau-Dunant".
Descriptif : Cette résidence neuve est composée de 99 appartements répartis en 4 bâtiments avec ascenseur, du T2 au T5. Eligible à la loi Pinel ou résidence principale. T3, T4 disponibles de 59 à 83 m2. Logement témoin visitable en 3D/ lot B105 - T4.
Prestations : Les appartements sont lumineux et parfaitement agencés, avec de beaux espaces extérieurs. Baie vitrée coulissante dans le séjour, volets roulants électriques, placards équipés, chauffage individuel électrique, receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm avec pare-douche dans les salles d'eaux principales.
Protection / Sécurité : Résidence sera close et sécurisée. Parkings couverts ou extérieurs sécurisés.
Labels écologiques : BBC
Mention particulière : Livraison immédiate
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/12/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
LAMOUREUX IMMOBILIER est une entreprise individuelle indépendante depuis 1996, au service de ses clients.
Mon activité spécifique est la commercialisation de programmes immobiliers neufs " clés en mains" sur ANGERS, ou autre région. A ce titre, je sélectionne un nombre limité de promoteurs, me donnant toutes garanties, afin d'obtenir la satisfaction de mes clients le jour de la livraison.
Ma mission est globale et gratuite : mon intervention ne coûte jamais un euro supplémentaire, sans aucune facturation au client.
Dans le cadre de la loi Pinel, j'organise la gestion locative avec un partenaire indépendant spécialisé. N'hésitez pas à me contacter, j'ai toujours une solution à vous proposer.
Voir le site : www.lamoureux-immobilier-angers.com
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