Cityssim'
Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 141 546€
Investir dans l'immobilier neuf à Angers avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : À Angers, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf! VOTRE 2 PIÈCES pour 580 €/mois(1) en TVA réduite à 5, 5 %(1) + ACHETEZ MEME SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1). Conjuguez le PTZ (1)et la TVA réduite à 5, 5 % (4) pour acquérir un appartement de 2 ou 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse au prix d'un loyer. Pour les investisseurs, optez pour les 2 pièces de 40 m2 parfaitement agencés qui offriront un rendement solide en Pinel + et en LMNP. Beaux espaces extérieurs privatifs et dernières normes du neuf composent un écrin de confort à 5 min* à pied des commerces et des tramways A et C. (1) Voir condition sur le site de cogedim Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/10/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
16 986 € | 25 478 € | 29 725 € |
(Simulation pour un prix de 141 546 €) |
Appartement 40.91 m2 | 141 546 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NO | |
Réf : 34213-00004 - B102 |
Appartement 38.27 m2 | 147 700 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Réf : 34213-00006 - B105 |
Appartement 38.27 m2 | 152 975 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : S | |
Réf : 34213-00002 - B303 |
Appartement 39.36 m2 | 153 854 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Réf : 34213-00012 - B403 |
Appartement 40.28 m2 | 159 129 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Réf : 34213-00008 - B402 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 678 € | 31 017 € | 36 187 € |
(Simulation pour un prix de 172 317 €) |
Appartement 58.48 m2 | 172 317 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : 34213-00015 - B103 |
Appartement 57.36 m2 | 177 592 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NE | |
Réf : 34213-00016 - B301 |
Appartement 57.23 m2 | 181 108 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Réf : 34213-00018 - B106 |
Appartement 57.36 m2 | 181 108 € TVA REDUITE / Hors parking | Plan détaillé |
Étage : 2 | : NE | |
Réf : 34213-00017 - B201 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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