Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs
Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 210 300€
Investir dans l'immobilier neuf à Angers avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Situé Bd Jean Moulin et rue des Grands Chalets, sur un terrain spacieux de 3 840 m2. Cette résidence profite des nouveaux équipements: bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU et la proximité du parc d'attraction Terra Botanica. Les parents disposent d'une crèche, de l'école primaire Nelson Mandela, du lycée Jean Moulin tous accessibles à pied, et de la station de Tramway " Jean Moulin" à 5 mn à pied.
Descriptif : Cette résidence est composée de 80 logements neufs, du T1 au T5 duplex, répartis en 4 bâtiments séparés, généreusement entourés de verdure, avec ascenseur, et un extérieur : balcon ou terrasse. Gros-oeuvre terminé au 15 mars 2024. Livraison 4ème trimestre 2024 pour les bâtiments A et B.
Prestations : Chauffage par réseau urbain individualisé, volets roulants électriques sur les baies du séjour, placards aménagés, faïence toute hauteur dans les douches, parquet stratifié dans les pièces sèches, cuisine équipée pour les T2.
Protection / Sécurité : Ascenseur, parking couvert sécurisé en sous-sol.
Labels écologiques : BBC
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
LAMOUREUX IMMOBILIER est une entreprise individuelle indépendante depuis 1996, au service de ses clients.
Mon activité spécifique est la commercialisation de programmes immobiliers neufs " clés en mains" sur ANGERS, ou autre région. A ce titre, je sélectionne un nombre limité de promoteurs, me donnant toutes garanties, afin d'obtenir la satisfaction de mes clients le jour de la livraison.
Ma mission est globale et gratuite : mon intervention ne coûte jamais un euro supplémentaire, sans aucune facturation au client.
Dans le cadre de la loi Pinel, j'organise la gestion locative avec un partenaire indépendant spécialisé. N'hésitez pas à me contacter, j'ai toujours une solution à vous proposer.
Voir le site : www.lamoureux-immobilier-angers.com
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