Studio 142
Angers - 49 - Zone B1

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Descriptif : Au c?ur des campus de la dynamique ville d'Angers, saisissez une nouvelle opportunité d'investissement en LMNP. Implantée au c?ur même du quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur. Avec ses studios de grand confort, ses services premium (coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable, elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. Adresse étudiante idéale Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway Récupération de la TVA (20%) Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis Fiscalité LMNP avantageuse

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027