Hypnose - Quartier des Hirondelles
Annecy - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 275 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Frais de notaire offerts ou jusqu'à 16 000 € offerts *! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). *Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé et BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Terrasse, garage, balcon, loggia
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 000 € | 49 500 € | 57 750 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| Appartement 42.3 m2 | 275 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-00190 - F14PM |
| Appartement 36.99 m2 | 287 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 74784-00125 - A13 |
| Appartement 39.5 m2 | 302 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 74784-00010 - D15 |
| Appartement 39.7 m2 | 309 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 74784-00006 - D21 |
| Appartement 40.5 m2 | 311 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 74784-00009 - D14 |
| Appartement 36.99 m2 | 313 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 74784-00123 - A23 |
| Appartement 42.9 m2 | 322 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 74784-00002 - D17 |
| Appartement 42.5 m2 | 327 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-00071 - F13 |
| Appartement 39.5 m2 | 328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 74784-00003 - D25 |
| Appartement 39.4 m2 | 328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-00067 - F33 |
| Appartement 39.5 m2 | 332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 74784-00013 - D34 |
| Appartement 39.7 m2 | 335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 74784-00005 - D31 |
| Appartement 42.5 m2 | 339 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-00070 - F01 |
| Appartement 42.3 m2 | 347 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 74784-00066 - F24 |
| Appartement 42.8 m2 | 349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 74784-00004 - D27 |
| Appartement 41.5 m2 | 350 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 74784-00008 - D36 |
| Appartement 42.3 m2 | 351 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-00072 - F35 |
| Appartement 42.8 m2 | 353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 74784-00073 - F23 |
| Appartement 42.5 m2 | 357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-00074 - F34 |
| Appartement 45.17 m2 | 360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 74784-00118 - A25 |
| Appartement 43.8 m2 | 362 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-00069 - F31 |
| Appartement 43.8 m2 | 371 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Réf : 74784-00065 - F51 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| Appartement 63.6 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Réf : 74784-00201 - E54BRS |
| Appartement 64.9 m2 | 292 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Réf : 74784-00202 - E43BRS |
| Appartement 68.1 m2 | 307 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Réf : 74784-00205 - E42BRS |
| Appartement 58.02 m2 | 365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 74784-00170 - A12PM |
| Appartement 60.42 m2 | 373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Réf : 74784-00172 - A01PM |
| Appartement 60.2 m2 | 375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-00187 - D16PM |
| Appartement 61.5 m2 | 390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-00184 - D06PM |
| Appartement 63 m2 | 390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-00185 - D05PM |
| Appartement 64.5 m2 | 395 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-00183 - D04PM |
| Appartement 63.7 m2 | 399 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-00192 - F11PM |
| Appartement 65.2 m2 | 402 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-00191 - F02PM |
| Appartement 65 m2 | 407 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-00186 - D37PM |
| Appartement 58.02 m2 | 445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 74784-00133 - A22 |
| Appartement 60.03 m2 | 462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 74784-00128 - A14 |
| Appartement 60.42 m2 | 465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 74784-00138 - A31 |
| Appartement 60.1 m2 | 466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 74784-00016 - D43 |
| Appartement 60.03 m2 | 467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 74784-00139 - A24 |
| Appartement 60.34 m2 | 470 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Réf : 74784-00136 - A41 |
| Appartement 60.1 m2 | 471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Réf : 74784-00024 - D53 |
| Appartement 60.05 m2 | 472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 74784-00137 - A34 |
| Appartement 60.34 m2 | 475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Réf : 74784-00131 - A51 |
| Appartement 63 m2 | 484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 74784-00026 - D13 |
| Appartement 60.1 m2 | 486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 74784-00025 - D63 |
| Appartement 63 m2 | 489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 74784-00015 - D23 |
| Appartement 63.5 m2 | 490 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 74784-00075 - F22 |
| Appartement 64.5 m2 | 492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 74784-00019 - D12 |
| Appartement 59.65 m2 | 495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Réf : 74784-00132 - A44 |
| Appartement 63.7 m2 | 496 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 74784-00078 - F41 |
| Appartement 64.5 m2 | 500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 74784-00014 - D32 |
| Appartement 65.5 m2 | 500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Réf : 74784-00022 - D54 |
| Appartement 65.5 m2 | 501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Réf : 74784-00021 - D44 |
| Appartement 65.5 m2 | 505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Réf : 74784-00018 - D64 |
| Appartement 60.34 m2 | 531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Réf : 74784-00135 - A61 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| Appartement 80.58 m2 | 435 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Réf : 74784-00174 - A03PM |
| Appartement 75.9 m2 | 440 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 74784-00189 - D28PM |
| Appartement 80.58 m2 | 464 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 74784-00175 - A16PM |
| Appartement 84.7 m2 | 468 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-00188 - D18PM |
| Appartement 80.58 m2 | 469 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 74784-00173 - A26PM |
| Appartement 84.7 m2 | 505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 74784-00194 - F43PM |
| Appartement 84.7 m2 | 512 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Réf : 74784-00193 - F53PM |
| Appartement 78.3 m2 | 554 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Réf : 74784-00080 - F62 |
| Appartement 77.9 m2 | 559 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 74784-00029 - D33 |
| Appartement 82.5 m2 | 566 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Réf : 74784-00081 - F52 |
| Appartement 82.9 m2 | 573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Réf : 74784-00027 - D52 |
| Appartement 82.09 m2 | 583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Réf : 74784-00033 - D62 |
| Appartement 82.9 m2 | 603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Réf : 74784-00032 - D42 |
| Appartement 86.7 m2 | 628 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 74784-00031 - D41 |
| Appartement 85.3 m2 | 652 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Réf : 74784-00082 - F61 |
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Programme neuf Aix-les-Bains : Les Nouveaux Thermes, chantier emblématique du centre-ville
Après dix ans d’attente, le chantier des Nouveaux Thermes est en train de transformer le centre-ville d’Aix-les-Bains. Logements neufs, bureaux et musée s’intègrent dans un site historique, où le projet propose une nouvelle écriture architecturale pour la ville thermale.
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Immobilier neuf à Lyon : Manufacture, le pari avant-gardiste de la réversibilité
A Lyon Part-Dieu, l’immeuble neuf Manufacture incarne une nouvelle génération de programmes immobiliers réversibles. Bureaux, logements et commerces y cohabitent dans un ensemble évolutif, conçu pour s’adapter aux futures mutations urbaines et limiter l’empreinte carbone.
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