Osmose - Quartier des Hirondelles
Annecy - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 239 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Prestations : Balcon, parking, box, terrasse
Labels écologiques : NF Logement
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/09/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| Appartement 34.3 m2 | 239 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Réf : 74783-00003 - A02 |
| Appartement 36.07 m2 | 259 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 74783-00368 - A12BIS |
| Appartement 37.7 m2 | 261 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Réf : 74783-00046 - E27 |
| Appartement 36.07 m2 | 262 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : -2 | : SE | |
| Réf : 74783-00369 - A22BIS |
| Appartement 36.08 m2 | 265 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Réf : 74783-00370 - A32BIS |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 520 € | 48 780 € | 56 910 € |
| (Simulation pour un prix de 271 000 €) | ||
| Appartement 39.5 m2 | 271 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Réf : 74783-00106 - E27BIS |
| Appartement 45.07 m2 | 276 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : 74783-00102 - A22PM |
| Appartement 47 m2 | 318 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Réf : 74783-00036 - E06 |
| Appartement 45.6 m2 | 324 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 74783-00007 - E24 |
| Appartement 45.6 m2 | 327 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 74783-00010 - E34 |
| Appartement 54.7 m2 | 366 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 74783-00025 - A31 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| Appartement 66.4 m2 | 375 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Réf : 74783-00096 - D15PM |
| Appartement 63.5 m2 | 436 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 74783-00041 - D45 |
| Appartement 63.5 m2 | 440 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Réf : 74783-00071 - D55 |
| Appartement 64.8 m2 | 445 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Réf : 74783-00048 - E37 |
| Appartement 64.2 m2 | 448 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Réf : 74783-00057 - A53 |
| Appartement 65.1 m2 | 453 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Réf : 74783-00072 - E56 |
| Appartement 65.7 m2 | 455 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Réf : 74783-00062 - E61 |
| Appartement 65.8 m2 | 456 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Réf : 74783-00054 - D54 |
| Appartement 65.1 m2 | 464 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Réf : 74783-00074 - E46 |
| Appartement 69.76 m2 | 568 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 74783-00067 - A61 |
| Appartement 71.39 m2 | 611 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Réf : 74783-00043 - A63 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 444 000 €) | ||
| Appartement 84.9 m2 | 444 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Réf : 74783-00108 - E04PM |
| Appartement 84.9 m2 | 448 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 74783-00103 - E12PM |
| Appartement 84.1 m2 | 467 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 74783-00116 - D33PM |
| Appartement 89 m2 | 485 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 74783-00114 - E13PM |
| Appartement 100.35 m2 | 735 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Réf : 74783-00089 - A42 |
| Appartement 114 m2 | 1 091 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Réf : 74783-00087 - D62 |
| Appartement 122.8 m2 | 1 191 000 € HORS PARKING / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Réf : 74783-00088 - D61 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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