Passage de Flore
Annecy - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 242 300€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY
Mention particulière : Nouveauté
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
29 076 € | 43 614 € | 50 883 € |
(Simulation pour un prix de 242 300 €) |
Appartement 43.71 m2 | 242 300 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 4.15 m2 | Réf : B221 |
Appartement 45.26 m2 | 245 800 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Balcon : 7.93 m2 | Réf : D431 |
Appartement 46.22 m2 | 257 100 € | Plan détaillé |
: Est | Balcon : 6.02 m2 | |
Réf : B202 |
Appartement 46.62 m2 | 287 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Balcon : 6.6 m2 | Réf : E532 |
Appartement 46.57 m2 | 324 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 4.26 m2 | Réf : B215 |
Appartement 46.57 m2 | 328 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 4.26 m2 | Réf : B225 |
Appartement 46.52 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 7.03 m2 | Réf : B222 |
Appartement 46.57 m2 | 331 200 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Est | |
Balcon : 6.02 m2 | Réf : B234 |
Appartement 46.2 m2 | 337 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 7.09 m2 | Réf : A113 |
Appartement 46.2 m2 | 341 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 9.65 m2 | Réf : A123 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
35 904 € | 53 856 € | 62 832 € |
(Simulation pour un prix de 299 200 €) |
Appartement 55.98 m2 | 299 200 € | Plan détaillé |
: Ouest | Terrasse : 8.19 m2 | |
Réf : A103 |
Appartement 62.62 m2 | 337 200 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Ouest | |
Balcon : 6.21 m2 | Réf : D442 |
Appartement 63.82 m2 | 342 300 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | Balcon : 12.03 m2 | |
Réf : E511 |
Appartement 62.87 m2 | 356 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : Ouest | |
Balcon : 6.17 m2 | Réf : D452 |
Appartement 68.61 m2 | 367 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Balcon : 9.21 m2 | Réf : D434 |
Appartement 63.82 m2 | 393 800 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 12.82 m2 | |
Réf : E521 |
Appartement 63.82 m2 | 395 800 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 10.59 m2 | |
Réf : E531 |
Appartement 63.82 m2 | 399 600 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | Balcon : 9.88 m2 | |
Réf : E551 |
Appartement 68.61 m2 | 409 500 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Ouest | |
Balcon : 9.21 m2 | Réf : D444 |
Appartement 68.61 m2 | 411 500 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : Ouest | |
Balcon : 12.64 m2 | Réf : D454 |
Appartement 63.5 m2 | 429 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 9.64 m2 | Réf : B223 |
Appartement 65.11 m2 | 430 600 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 11.15 m2 | Réf : A121 |
Appartement 63.5 m2 | 432 600 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 18.23 m2 | Réf : B213 |
Appartement 66.33 m2 | 433 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 11.49 m2 | Réf : A115 |
Appartement 65.11 m2 | 434 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 8.68 m2 | Réf : A111 |
Appartement 66.33 m2 | 438 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 13.96 m2 | Réf : A125 |
Appartement 65.11 m2 | 440 200 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Est | |
Réf : A131 |
Appartement 65.85 m2 | 443 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Balcon : 8.84 m2 | Réf : B231 |
Appartement 67.33 m2 | 449 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 12.69 m2 | Réf : A114 |
Appartement 65.85 m2 | 449 900 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Sud | |
Balcon : 8.63 m2 | Réf : B241 |
Appartement 70.87 m2 | 460 600 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Balcon : 13.96 m2 | Réf : A134 |
Appartement 67.33 m2 | 464 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 18.2 m2 | Réf : A124 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 510 000 €) |
Appartement 84.47 m2 | 510 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | Balcon : 8.68 m2 | |
Réf : E513 |
Appartement 84.47 m2 | 528 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 9.24 m2 | |
Réf : E523 |
Appartement 85.63 m2 | 545 800 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 8.44 m2 | |
Réf : E533 |
Appartement 81.72 m2 | 554 200 € | Plan détaillé |
Balcon : 10.98 m2 | Réf : B201 |
Appartement 82.88 m2 | 558 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 12.14 m2 | Réf : B214 |
Appartement 82.88 m2 | 561 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 12.14 m2 | Réf : B224 |
Appartement 87.45 m2 | 561 500 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | Balcon : 11.38 m2 | |
Réf : E543 |
Appartement 76.26 m2 | 563 600 € | Plan détaillé |
: Sud | Terrasse : 22.77 m2 | |
Réf : A102 |
Appartement 87.45 m2 | 565 200 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | Balcon : 11.38 m2 | |
Réf : E553 |
Appartement 83.28 m2 | 573 200 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Balcon : 12.14 m2 | Réf : B233 |
Appartement 83.28 m2 | 577 200 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Ouest | |
Balcon : 12.14 m2 | Réf : B243 |
Appartement 87.73 m2 | 581 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 8.78 m2 | Réf : A112 |
Appartement 87.73 m2 | 583 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 11.47 m2 | Réf : A122 |
Appartement 80.15 m2 | 587 800 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Balcon : 19.08 m2 | Réf : A132 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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