Passage de Flore / Annecy
Annecy - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 308 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : 2% de remise + frais de notaire OFFERTS, pour les 10 prochains réservataires! Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 393 800 €) | ||
| Appartement 63.29 m2 | 393 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 521 |
| Appartement 63.29 m2 | 395 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 531 |
| Appartement 68.11 m2 | 403 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 444 |
| Appartement 63.5 m2 | 410 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 223 |
| Appartement 68.11 m2 | 411 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 454 |
| Appartement 65.11 m2 | 411 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 121 |
| Appartement 63.5 m2 | 413 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 18 m2 | Réf : 213 |
| Appartement 66.33 m2 | 414 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 115 |
| Appartement 65.11 m2 | 415 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 111 |
| Appartement 66.33 m2 | 419 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 125 |
| Appartement 65.85 m2 | 424 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 231 |
| Appartement 65.11 m2 | 440 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 131 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 000 €) | ||
| Appartement 84.32 m2 | 523 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 513 |
| Appartement 84.32 m2 | 541 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 523 |
| Appartement 81.72 m2 | 547 200 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 201 |
| Appartement 82.88 m2 | 551 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 214 |
| Appartement 82.88 m2 | 553 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 224 |
| Appartement 76.26 m2 | 556 600 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 22 m2 | |
| Réf : 102 |
| Appartement 85.63 m2 | 558 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 533 |
| Appartement 83.28 m2 | 566 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 233 |
| Appartement 87.73 m2 | 574 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 112 |
| Appartement 87.45 m2 | 574 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 543 |
| Appartement 87.73 m2 | 576 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 122 |
| Appartement 87.45 m2 | 578 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 553 |
| Appartement 80.15 m2 | 580 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 19 m2 | Réf : 132 |
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