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Vertuose - Quartier des Hirondelles
Annecy - 74 - Zone A

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Prix * : à partir de 975 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l'ancien... emménagez dès aujourd'hui dans le neuf! Cogedim vous offre votre déménagement* + Frais de notaire offerts *! BIEN D'EXCEPTION, 5 pièces de 112m² avec rooftop de 57 m² et vues dégagées. Au coeur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. * Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prestations : Balcon, terrasse, garage

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Dernières opportunités

Offre promotionnelle : OFFRES EXCEPTIONNELLES
détails de l'offre
OFFRES EXCEPTIONNELLES
On vous offre votre déménagement(1) + Frais de notaire offerts (2)
(1)L’Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/livraisons-imminentes/ sous réserve de la signature d’un contrat de réservation suivi de la signature d’une VEFA. L’offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d’un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d’un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L’offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : demenageur.com, movers.fr (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client.(2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour les 10 premiers réservataires pour toute réservation d’un appartement dans les résidences Vertuose, Osmose et Hypnose (74), hors stationnement. Hors logements à prix maîtrisé, BRS et Nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir.
Offre valable du 01/10/2025 au 31/12/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : Non communiquée


Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/03/2026

Appartement 5 pièces à partir de 975 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 975 000 €)


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Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Appeler

Voir le site : www.cogedim.com


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