Le Gradient
Annemasse - 74 - Zone A

Investissement loi Pinel Annemasse

Immobilier loi PinelAnnemasse

Le Gradient Annemasse

Le Gradient loi Pinel

Investissement programme Pinel Le Gradient

Acheter pour louer Annemasse

Prix * : à partir de 220 700€

Investir dans l'immobilier neuf à Annemasse avec la loi Pinel.

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Situé à moins 500m du centre-ville d’Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu urbain hétéroclite à l’interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. A l’articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. L’implantation retenue permet en effet d’atténuer la rupture d’échelle entre les barres à R+6 au Nord et à l’Ouest et les petites maisons à RDC à l’Est. Le projet a été travaillé comme une « couture urbaine », une transition entre ces morphologies hétérogènes. A proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.

Descriptif : Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et le soin apporté à leur optimisation. Les logements imaginés sont particulièrement qualitatifs, réversibilité possible des aménagements, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal... De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s'ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.

Prestations : Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm dans les pièces de vie Parquets stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement équipée Faïence Porcelanosa dans les salle de bans Toilettes suspendues Lave mains dans chaque toilette Placards aménagés Stores BSO Finition peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm sur terrasse et balcon

Protection / Sécurité : Résidence entièrement fermée et sécurisé: vidéophone, digicode ... Garages et caves sécurisés en sous-sol

Mention particulière : Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 220 700 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 333 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 319 500 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 568 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/05/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



SCCV LA CHIMERE
SCCV LA CHIMERE
10 allée des chènes
ZAC des Erables
74 100 Vetraz-Menthoux
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