Villa Aéria - Ares (33)
Ares / La Teste-de-Buch - 33 - Zone A
Prix * : à partir de 359 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Ares avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Venez découvrir la Villa Aéria, notre nouvelle résidence située à Arès. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Les 12 appartements de style arésien sont parfaitement intégrés dans leur environnement et promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. De plus, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélos sécurisés à l'intérieur de la résidence. Nous offrons en prime la cuisine équipée et accompagnons nos clients dans la personnalisation de leur appartement! Pourquoi investir à Arès ? Située dans une région de charme, cette ville côtière bénéficie d'un climat doux toute l'année et présente une croissance démographique et économique florissante. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier. Ainsi, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d'affaires prospères.
Prestations : Parking, terrasse, jardin, loggia
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/12/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| Appartement 66.14 m2 | 359 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Parking : 12.5 m2 | Parking : 12.5 m2 | |
| Loggia : 8.01 m2 | Réf : 1098741726 |
| Appartement 66.14 m2 | 367 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Parking : 12.5 m2 | Parking : 12.5 m2 | |
| Loggia : 8.01 m2 | Réf : 621031963 |
| Appartement 67.43 m2 | 369 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Parking : 12.5 m2 | Parking : 12.5 m2 | |
| Loggia : 7.65 m2 | Réf : 2093110139 |
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