Villa Aéria - Ares (33)
Ares / La Teste-de-Buch - 33 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Appartement neuf T3 / T4 - Villa Aéria à Arès (Bassin d'Arcachon)À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au coeur du Bassin d'Arcachon.Seulement 12 appartements, du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 349 000 €, dans un environnement calme et recherché à proximité des plages et des commodités.Les atouts du programme : • Résidence à taille humaine (12 logements) • Appartements lumineux avec jardin privatif ou loggia • Architecture locale intégrée à l'environnement • 2 places de parking par logement • Locaux vélos sécurisés • Cuisine équipée offerte • Possibilité de personnalisation des appartements Un emplacement privilégié : Située à Arès, entre nature et océan, la résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal : • À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon • Accès rapide aux plages et pistes cyclables • Commerces et services à quelques minutes • Secteur très recherché pour habiter ou investir Idéal : • Résidence principale • Résidence secondaire • Investissement locatif(fort potentiel sur le Bassin d'Arcachon)

Prestations : Parking, terrasse, jardin, loggia

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026