La Cereza
Argelès-sur-Mer / Perpignan - 66 - Zone B1
Prix * : à partir de 159 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argelès-sur-Mer avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Argelès-sur-Mer vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, La Cereza vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS! Située sur l'avenue Molière, La Cereza se situe dans un quartier résidentiel et tranquille, à deux pas des plages, des écoles, du beau village coloré d'Argeles-sur-Mer et des commerces. Son emplacement est idéal tant pour habiter que pour investir!
Composée seulement de deux étages, La Résidence La Cereza, se veut intimiste et à taille humaine afin de pouvoir profiter de la sérénité des lieux environnants.
Du T2 au T4, chaque appartement bénéficie de chambres bien agencées et d'un bel et lumineux s'ouvrant sur un bel espace extérieur permettant de profiter de la vue sur les espaces verts.
La Cereza comprend également des places de parking extérieures et des locaux pour vélos.
Promoteur immobilier reconnu depuis plus de 40 ans, n'hésitez pas à nous contacter au 0476152121 pour avoir plus d'informations sur ce programme immobilier.
Prestations : Jardin, balcon
Labels écologiques : RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| Appartement 36 m2 | 159 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 42 |
| Appartement 36 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 62 |
| Appartement 37 m2 | 163 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 63 |
| Appartement 36 m2 | 169 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 54 |
| Appartement 37 m2 | 169 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 76 |
| Appartement 36 m2 | 174 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 67 |
| Appartement 40 m2 | 174 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 77 |
| Appartement 45 m2 | 179 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 51 |
| Appartement 41 m2 | 179 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 53 |
| Appartement 41 m2 | 189 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 66 |
| Appartement 44 m2 | 193 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 46 |
| Appartement 46 m2 | 193 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 50 |
| Appartement 44 m2 | 201 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 58 |
| Appartement 45 m2 | 201 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 59 |
| Appartement 44 m2 | 211 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 71 |
| Appartement 45 m2 | 211 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 72 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| Appartement 64 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 40 |
| Appartement 64 m2 | 259 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 52 |
| Appartement 62 m2 | 267 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 48 |
| Appartement 64 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 65 |
| Appartement 65 m2 | 273 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 45 |
| Appartement 62 m2 | 273 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 60 |
| Appartement 65 m2 | 277 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 57 |
| Appartement 62 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 73 |
| Appartement 64 m2 | 293 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 43 |
| Appartement 64 m2 | 293 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 55 |
| Appartement 65 m2 | 295 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 70 |
| Appartement 64 m2 | 297 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 68 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| Appartement 80 m2 | 349 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 49 |
| Appartement 80 m2 | 349 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 61 |
| Appartement 80 m2 | 359 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 74 |
| Appartement 85 m2 | 375 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 00 44 |
| Appartement 85 m2 | 375 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 01 56 |
| Appartement 85 m2 | 385 000 € | Plan détaillé |
| Réf : C 02 69 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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