Mas Roca
Argelès-sur-Mer / Perpignan - 66 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A quelques kilomètres de l’Espagne, Argelès-sur-Mer bénéficie d’une situation exceptionnelle entre mer et montagne. Découvrez ce village balnéaire, ouvert au monde, où le soleil brille 300 jours par an, où Méditerranée et Pyrénées s'unissent au quotidien pour vous rendre la vie plus belle. Ici, ce sont 7 kilomètres de plage de sable, 2 kilomètres de côte rocheuse, une station balnéaire qui bénéficie du Pavillon bleu pour ses plages et son port, et 2 réserves naturelles. La montagne pour panorama et la mer pour horizon, la cité catalane « aux rives d’argile » ne laisse pas de marbre, jamais. Elle aime s’ouvrir à tous. Nous le savons, ses côtes sablonneuses et ses criques y sont un attrait indéniable. Mais Argelès-sur-Mer, c’est tellement plus que ça. La vie de son village, les effusions du port, son patrimoine et sa culture, sa gastronomie, ses domaines viticoles, ses balades et ses randonnées, son côté sauvage et préservé, la chaleur de ses habitants, ses échappées belles…tant de choses et d’histoires qui témoignent de son éclat. Argelès qui conjugue avec bonheur, art de vivre, tourisme vert et plaisirs balnéaires, est un lieu où il fait bon vivre toute l’année.

Descriptif : RESIDENCE PRIVEE (sans logements sociaux) Proche du centre historique, des marchés et commerces ouverts à l'année et à quelques minutes des plages, oubliez la voiture, ici tout se fait à pied! Ecoles et infrastructures sportives, professions médicales, pharmacies sont accessibles en moins de 5 minutes pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Erigée sur 2 étages seulement, la résidence MAS ROCA se situe au coeur d'une zone pavillonnaire calme, située dans le quartier charlemagne. Dotée de 65 appartements répartis sur deux bâtiments au coeur d'un espace végétalisé, les appartements en rez-de chaussée bénéficient de jardins privatifs et ceux des niveaux supérieurs de terrasses confortables. Résidence privée (sans logements sociaux), idéal en résidence principale et secondaire. Notre programme est éligible au dispositif PINEL et au statut LMNP. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires!

Prestations : PRESTATIONS DE PRESTIGE : Menuiseries isolantes et volets roulants électriques • Climatisation gainable • Cuisine équipée • Placard aménagé • Douche à l'italienne • Meuble vasque contemporain • Carrelage et faïence grand format au choix • Peinture lisse • 2 places de parking pour votre appartement NEUF Ascenseur, portail d'accès motorisé, vidéophone, parking privé, local vélos, tout est prévu pour le plus grand confort des résidents. Tous les appartements lumineux sont ouverts sur de confortables terrasses ou jardins et permettent de profiter des belles journées ensoleillées et du panorama exceptionnel sur les Albères. Avec 320 jours de soleil par an et des températures douces une bonne partie de l’année, la terrasse est le lieu idéal pour paresser au soleil, déjeuner ou dîner dehors en famille.

Protection / Sécurité : Ascenseur, portail d'accès motorisé, vidéophone, parking privé, local vélos fermé, tout est prévu pour le plus grand confort des résidents.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.