Villa Nymphea
Argenteuil - 95 - Zone A
Prix * : à partir de 220 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : TRAVAUX EN COURS - À 400 M DE LA GARE! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein coeur de ville, à l'angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. PARKINGS EN SOUS-SOL A SAISIR - DISPONIBILITE LIMITEE! Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable. Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/01/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 520 € | 44 280 € | 51 660 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| Appartement 40.76 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 4.15 m2 | Réf : C25 |
| Appartement 40.23 m2 | 253 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C22 |
| Appartement 40.76 m2 | 253 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 4.99 m2 | Jardin : 34.18 m2 | |
| Réf : C03 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 302 000 €) | ||
| Appartement 65.54 m2 | 302 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 64.09 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A25 |
| Appartement 67.83 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 8.07 m2 | Réf : C11 |
| Appartement 67.57 m2 | 304 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 61.52 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 6.29 m2 | Jardin : 55.11 m2 | |
| Réf : B05 |
| Appartement 66.58 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B16 |
| Appartement 65.7 m2 | 308 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A32 |
| Appartement 65.7 m2 | 308 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A12 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| Appartement 73.86 m2 | 320 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 3.64 m2 | Réf : C44 |
| Appartement 77.37 m2 | 323 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C43 |
| Appartement 81.15 m2 | 325 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 3.98 m2 | Réf : C14 |
| Appartement 81.15 m2 | 329 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 3.98 m2 | Réf : C24 |
| Appartement 80.73 m2 | 334 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 4.92 m2 | |
| Réf : C33 |
| Appartement 84.21 m2 | 335 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C13 |
| Appartement 84.21 m2 | 339 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 9.51 m2 | |
| Jardin : 52.76 m2 | Réf : C01 |
| Appartement 84.21 m2 | 343 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C23 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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