Villa Nymphea
Argenteuil - 95 - Zone A
Prix * : à partir de 205 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 13/03/2025 au 30/04/2025 : Offre à saisir : c'est le moment ou jamais! Gagnez l'équivalent d'1% en moins sur votre taux + Frais de courtage OFFERTS*! Offre limitée valable jusqu'au 30 avril 2025 sur 4 lots de cette résidence. Voir conditions. OFFRE À SAISIR sur ce programme ! ? Qui veut GAGNER l'équivalent de 1% en moins sur son taux d'intérêt ? VOUS ? Offre valable sur une partie du montant emprunté jusqu'à 150.000€ + Frais de courtage OFFERTS*! TOUS PROPRIETAIRES avec ICADE! C'est maintenant ou jamais. DÉBUT DES TRAVAUX! Appartements neufs du studio au 4P familial, à 400m de la gare ! C'est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que prend place la résidence VILLA NYMPHEA. À seulement 15 minutes de Paris - Saint-Lazare, la résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine, élevés sur 4 étages. Déclinée du studio au 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, cette nouvelle adresse offre calme et qualité de vie supérieure. Tous les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Une résidence certifiée NF Habitat et répondant aux exigences de la Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort. Cerise sur le gâteau : la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| Appartement 29.76 m2 | 205 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.87 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 29.72 m2 | 205 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B43 |
| Appartement 36.41 m2 | 220 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.55 m2 | Jardin : 10.4 m2 | |
| Réf : B01 |
| Appartement 49.1 m2 | 257 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.66 m2 | Jardin : 17.14 m2 | |
| Réf : B06 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 120 € | 45 180 € | 52 710 € |
| (Simulation pour un prix de 251 000 €) | ||
| Appartement 43.66 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 43.69 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B13 |
| Appartement 44.24 m2 | 263 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 27.57 m2 | |
| Réf : A04 |
| Appartement 43.52 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 31.19 m2 | |
| Réf : B04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 960 € | 50 940 € | 59 430 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| Appartement 65.54 m2 | 283 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 64.09 m2 | 285 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A25 |
| Appartement 62.18 m2 | 285 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.25 m2 | Réf : B42 |
| Appartement 64.09 m2 | 288 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 64.09 m2 | 289 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.08 m2 | Jardin : 23.74 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 64.23 m2 | 294 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 64.23 m2 | 297 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A37 |
| Appartement 61.52 m2 | 297 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 6.29 m2 | Jardin : 55.11 m2 | |
| Réf : B05 |
| Appartement 65.7 m2 | 298 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 61.79 m2 | 301 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 12.41 m2 | Réf : A31 |
| Appartement 66.58 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B16 |
| Appartement 66.58 m2 | 306 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B26 |
| Appartement 60.69 m2 | 322 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 12.41 m2 | Réf : B37 |
| Appartement 67.57 m2 | 325 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A11 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 332 600 €) | ||
| Appartement 80.56 m2 | 332 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 2.69 m2 | Réf : B14 |
| Appartement 87.94 m2 | 352 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.78 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : A41 |
| Appartement 82.92 m2 | 356 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.53 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : B41 |
| Appartement 87.73 m2 | 363 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 75.31 m2 | |
| Réf : B03 |
| Appartement 87.76 m2 | 365 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 73.73 m2 | |
| Réf : A05 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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