Villa Nymphea
Argenteuil - 95 - Zone A
Prix * : à partir de 204 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Nouvelle adresse incontournable à Argenteuil, à 3 min à pied de la gare ! C'est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que s'invite Villa Nymphéa. À seulement 13 minutes de Paris - Saint-Lazare, ICADE a décidé de concevoir une nouvelle résidence au coeur d'Argenteuil. Elle se compose de 3 bâtiments à taille humaine, élevés sur 4 étages. Déclinée du studio au 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, cette nouvelle adresse à 350m de la gare vous offre calme et qualité de vie supérieure. Vous prendriez plaisir à la détente sur votre futur balcon, ou terrasse ou encore jardin privatif dont sont prolongés les appartements. VILLA NYMPHÉA bénéficie non seulement d'une architecture qualitative et contemporaine mais aussi de la certification NF habitat. Tous les logements répondent aux exigences de la nouvelle Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort. Cerise sur le gâteau ! la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants. Elle sera dotée d'accès sécurisés et clôturée sur l'ensemble de son périmètre, Villa Nymphéa propose à ses futurs résidents quiétude et sérénité de vie. N'attendez plus pour devenir propriétaire !
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 480 € | 36 720 € | 42 840 € |
| (Simulation pour un prix de 204 000 €) | ||
| Appartement 29.76 m2 | 204 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.87 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 29.72 m2 | 204 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B43 |
| Appartement 36.41 m2 | 219 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.55 m2 | Jardin : 10.4 m2 | |
| Réf : B01 |
| Appartement 36.49 m2 | 224 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Jardin : 16.64 m2 | Réf : A01 |
| Appartement 49.1 m2 | 256 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.66 m2 | Jardin : 17.14 m2 | |
| Réf : B06 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| Appartement 43.66 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 43.69 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.37 m2 | Réf : B13 |
| Appartement 44.24 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 27.57 m2 | |
| Réf : A04 |
| Appartement 43.52 m2 | 278 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 8.12 m2 | Jardin : 31.19 m2 | |
| Réf : B04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 640 € | 48 960 € | 57 120 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| Appartement 61.52 m2 | 272 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.99 m2 | Réf : B11 |
| Appartement 60.31 m2 | 275 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.24 m2 | Réf : A42 |
| Appartement 60.32 m2 | 275 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.24 m2 | Réf : B45 |
| Appartement 64.09 m2 | 281 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 65.54 m2 | 282 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 64.09 m2 | 284 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A25 |
| Appartement 62.18 m2 | 284 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 2.25 m2 | Réf : B42 |
| Appartement 64.09 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 64.09 m2 | 288 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.08 m2 | Jardin : 23.74 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 63.53 m2 | 289 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 4.26 m2 | Jardin : 31.5 m2 | |
| Réf : B02 |
| Appartement 65.54 m2 | 290 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B32 |
| Appartement 64.23 m2 | 293 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 64.23 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : A37 |
| Appartement 65.7 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 2.95 m2 | Réf : B15 |
| Appartement 65.7 m2 | 297 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 61.79 m2 | 300 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 12.41 m2 | Réf : A31 |
| Appartement 65.54 m2 | 300 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B22 |
| Appartement 65.7 m2 | 302 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.77 m2 | Réf : A32 |
| Appartement 66.58 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B16 |
| Appartement 66.58 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : B26 |
| Appartement 64.23 m2 | 306 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 5.61 m2 | Jardin : 64.9 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 67.68 m2 | 310 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A21 |
| Appartement 60.69 m2 | 322 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 12.41 m2 | Réf : B37 |
| Appartement 67.57 m2 | 324 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7.03 m2 | Réf : A11 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| Appartement 80.56 m2 | 325 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 2.69 m2 | Réf : B14 |
| Appartement 87.94 m2 | 351 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.78 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : A41 |
| Appartement 88.57 m2 | 353 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.84 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : A46 |
| Appartement 82.92 m2 | 355 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.53 m2 | Terrasse : 3.95 m2 | |
| Réf : B41 |
| Appartement 87.73 m2 | 362 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 75.31 m2 | |
| Réf : B03 |
| Appartement 87.76 m2 | 364 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.62 m2 | Jardin : 73.73 m2 | |
| Réf : A05 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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