Parenthèse
Ars-sur-Moselle / Metz - 57 - Zone B2
Prix * : à partir de 171 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Ars-sur-Moselle avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Vivre au plus près de la nature à Ars-sur-Moselle, à 10 km de Metz À 650 m des bords de la Moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, Parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain. Ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d'un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s'ouvrent sur un extérieur prenant la forme d'un balcon, d'une terrasse classique ou en angle. Pour l'agrément des habitants, le coeur d'îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d'évasion sur cet écrin vert, sur le mont Saint-Quentin ou encore sur la vallée de la Moselle. À moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial Waves Actisud).
Prestations : Terrasse, parking
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/01/2025
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 520 € | 30 780 € | 35 910 € |
(Simulation pour un prix de 171 000 €) |
Appartement 41.93 m2 | 171 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Terrasse : 6.62 m2 | Réf : B306 |
Appartement 44.71 m2 | 171 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : E | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : A105 |
Appartement 44.71 m2 | 176 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : B205 |
Appartement 44.71 m2 | 180 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : A205 |
Appartement 45.15 m2 | 182 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : B207 |
Appartement 44.71 m2 | 187 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : O | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : B305 |
Appartement 44.71 m2 | 189 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : B307 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
24 240 € | 36 360 € | 42 420 € |
(Simulation pour un prix de 202 000 €) |
Appartement 58.77 m2 | 202 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : E | |
Terrasse : 7.52 m2 | Réf : A104 |
Appartement 59.79 m2 | 209 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : A108 |
Appartement 59.79 m2 | 214 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : O | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : A208 |
Appartement 58.08 m2 | 245 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Terrasse : 20.6 m2 | Réf : A401 |
Appartement 72.5 m2 | 259 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NO | |
Terrasse : 20.68 m2 | Réf : A404 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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