Botany
Aubervilliers - 93 - Zone Abis
Prix * : à partir de 246 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubervilliers avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 31/07/2026 au 15/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'À 20000€ DE REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au coeur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5, 5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur ogic.fr.
Prestations : Balcon, loggia, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/10/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 080 € | 51 120 € | 59 640 € |
| (Simulation pour un prix de 284 000 €) | ||
| Appartement 60.93 m2 | 284 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 6.43 m2 | Réf : A133 |
| Appartement 60.93 m2 | 288 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Loggia : 6.43 m2 | Réf : A233 |
| Appartement 60.93 m2 | 290 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Loggia : 6.43 m2 | Réf : A333 |
| Appartement 64.76 m2 | 300 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 9.52 m2 | |
| Jardin : 20.86 m2 | Réf : C032 |
| Appartement 67.02 m2 | 313 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 7.14 m2 | Réf : C131 |
| Appartement 67.02 m2 | 313 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 7.15 m2 | Réf : B133 |
| Appartement 67.02 m2 | 316 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 7.14 m2 | Réf : C231 |
| Appartement 66.93 m2 | 318 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 7.14 m2 | Réf : C331 |
| Appartement 66.93 m2 | 319 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 7.15 m2 | Réf : B333 |
| Appartement 67.02 m2 | 321 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 7.15 m2 | Réf : B433 |
| Appartement 67.02 m2 | 321 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 7.14 m2 | Réf : C431 |
| Appartement 67.02 m2 | 324 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 7.15 m2 | Réf : B533 |
| Appartement 67.02 m2 | 324 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 7.14 m2 | Réf : C531 |
| Appartement 67.02 m2 | 327 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Balcon : 7.15 m2 | Réf : C631 |
| Appartement 67.02 m2 | 329 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : E | |
| Balcon : 6.14 m2 | Réf : C731 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 336 000 €) | ||
| Appartement 77.61 m2 | 336 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Loggia : 6.75 m2 | Réf : A141 |
| Appartement 77.61 m2 | 339 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Loggia : 6.75 m2 | Réf : A241 |
| Appartement 77.61 m2 | 341 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Loggia : 6.75 m2 | Réf : A341 |
| Appartement 77.61 m2 | 343 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Loggia : 6.75 m2 | Réf : A441 |
| Appartement 81.91 m2 | 349 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C243 |
| Appartement 81.91 m2 | 365 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : B141 |
| Appartement 81.91 m2 | 365 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 8.89 m2 | Réf : C143 |
| Appartement 81.91 m2 | 368 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : B241 |
| Appartement 81.17 m2 | 370 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C343 |
| Appartement 81.17 m2 | 370 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : B341 |
| Appartement 84.19 m2 | 371 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 7.04 m2 | |
| Jardin : 26.88 m2 | Réf : C041 |
| Appartement 81.91 m2 | 373 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : B441 |
| Appartement 81.91 m2 | 373 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C443 |
| Appartement 81.91 m2 | 375 404 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : B541 |
| Appartement 81.91 m2 | 376 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C543 |
| Appartement 81.91 m2 | 379 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C643 |
| Appartement 81.91 m2 | 381 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NE | |
| Balcon : 8.87 m2 | Réf : C743 |
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