Les Ateliers 63
Aubervilliers - 93 - Zone Abis
Prix * : à partir de 239 420€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubervilliers avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située :>A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers '>Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' à 700m>Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| Appartement 39.09 m2 | 263 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 5 m2 | Réf : 6103 |
| Appartement 41.89 m2 | 263 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 6107 |
| Appartement 39.23 m2 | 265 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6203 |
| Appartement 45.06 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 10 m2 | Réf : 6003 |
| Appartement 46.14 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 4 m2 | |
| Jardin : 8 m2 | Réf : 6004 |
| Appartement 36.97 m2 | 310 521 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Terrasse : 2 m2 | Jardin : 13 m2 | |
| Réf : 6502 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 000 €) | ||
| Appartement 64.83 m2 | 342 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 2105 |
| Appartement 64.79 m2 | 347 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 2205 |
| Appartement 60.09 m2 | 349 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : EO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6206 |
| Appartement 64.82 m2 | 351 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 2304 |
| Appartement 69.42 m2 | 352 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 2101 |
| Appartement 62.35 m2 | 354 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6101 |
| Appartement 62.36 m2 | 354 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6204 |
| Appartement 62.36 m2 | 358 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6304 |
| Appartement 64.23 m2 | 360 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6201 |
| Appartement 62.36 m2 | 363 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6404 |
| Appartement 64.22 m2 | 365 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6301 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| Appartement 74.81 m2 | 397 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6105 |
| Appartement 77.58 m2 | 405 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6102 |
| Appartement 78.49 m2 | 410 000 € | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 4 m2 | |
| Jardin : 12 m2 | Réf : 2001 |
| Appartement 78.83 m2 | 412 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6202 |
| Appartement 77.76 m2 | 418 000 € | Plan détaillé |
| : EO | Terrasse : 6 m2 | |
| Jardin : 29 m2 | Réf : 6002 |
| Appartement 76.39 m2 | 437 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 8 m2 | Jardin : 16 m2 | |
| Réf : 2401 |
| Appartement 87.4 m2 | 450 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6306 |
| Appartement 78.74 m2 | 452 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 6505 |
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