Les Ateliers 63
Aubervilliers - 93 - Zone Abis
Prix * : à partir de 286 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubervilliers avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE! Travaux en cours. Profiez d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire aux portes du 19ème arrondissement de PARIS. Bénéficiez de tous les avantages du neuf tout en profitant de l'héritage architectural d'un site au riche passé industriel. RARE! Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située :>A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers'> A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031)> Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4 pièces à vivre comme des maisons. Des terrasses, balcons et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources)Un emplacement idéal à proximité du Métro lignes 7 et 12 pour investir avec le nouveau dispositif JEANBRUNPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/10/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| Appartement 64.83 m2 | 329 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 2105 |
| Appartement 60.09 m2 | 336 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : EO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6206 |
| Appartement 69.42 m2 | 339 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 2101 |
| Appartement 62.35 m2 | 341 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6101 |
| Appartement 62.36 m2 | 341 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6204 |
| Appartement 64.23 m2 | 347 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6201 |
| Appartement 62.32 m2 | 350 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6404 |
| Appartement 64.22 m2 | 352 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 6301 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 390 000 €) | ||
| Appartement 77.47 m2 | 390 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7010 |
| Appartement 77.58 m2 | 392 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6102 |
| Appartement 78.83 m2 | 399 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6202 |
| Appartement 79.5 m2 | 400 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7012 |
| Appartement 80 m2 | 401 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7008 |
| Appartement 77.99 m2 | 404 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 6 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7011 |
| Appartement 77.76 m2 | 405 000 € | Plan détaillé |
| : EO | Terrasse : 6 m2 | |
| Jardin : 29 m2 | Réf : 6002 |
| Appartement 78.82 m2 | 406 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6302 |
| Appartement 82.32 m2 | 411 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 6 m2 | Réf : 7005 |
| Appartement 77.22 m2 | 413 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NS | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6402 |
| Appartement 81.12 m2 | 413 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7013 |
| Appartement 76.33 m2 | 414 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 9 m2 | |
| Jardin : 5 m2 | Réf : 7006 |
| Appartement 81.03 m2 | 414 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 6 m2 | |
| Jardin : 1 m2 | Réf : 7009 |
| Appartement 83.36 m2 | 417 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 5 m2 | |
| Jardin : 7 m2 | Réf : 7003 |
| Appartement 79.96 m2 | 426 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 9 m2 | |
| Jardin : 7 m2 | Réf : 7004 |
| Appartement 85.73 m2 | 427 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 7 m2 | |
| Jardin : 5 m2 | Réf : 7007 |
| Appartement 82.88 m2 | 432 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 9 m2 | |
| Jardin : 6 m2 | Réf : 7002 |
| Appartement 87.4 m2 | 437 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 6306 |
| Appartement 78.74 m2 | 439 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 6505 |
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