Le Clos Cycas
Aubière - 63 - Zone B1
Prix * : à partir de 227 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubière avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : Les lignes de bus C et 21 desservent Aubière ainsi que la ligne de tram A qui sont à proximité du site.
Descriptif : La résidence LE CLOS CYCAS se situe dans le nouveau quartier « LA 48 » à Aubière avenue Roger Maerte. La localisation de cet espace entre le centre-ville d'Aubière et les grands axes SUD de Clermont-Ferrand permet à ce nouveau programme de répondre aux attentes environnementales et sociétales actuelles. Elle se compose de 25 appartements du T2 au T4 sur deux bâtiments (collectif et intermédiaire) avec notamment une proposition variée de logements T4 en dernier étage avec grande terrasse ou duplex avec jardin. La mise en place d'un grand mail piéton (large voie plantée d'arbres réservée aux piétons) et de multiples cheminements, ainsi que la plantation de près de 130 arbres et végétaux sont prévus afin de permettre aux heureux propriétaires de profiter d'un environnement reposant et verdoyant à proximité de tous commerces, transports et services.
Prestations : Résidence soumise à la RE2020. Chaque logement dispose d'un stationnement (place de parking ou garage) et d'un balcon. De spacieuses terrasses (48 m²) et jardins privatifs pour les plus grands appartements, chauffage individuel gaz, volets roulants motorisés...
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Démarrage des travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 17/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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