Poëm
Bègles - 33 - Zone B1
Prix * : à partir de 245 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Bègles avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE* En plein coeur de la métropole bordelaise, Bègles bénéficie d'une vie de quartier singulière où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. Les Béglais profitent de ses commerces, installations sportives complètes, sites naturels remarquables et de sa facilité d'accès. La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied. POËM se développe en un ensemble de deux petits bâtiments aux lignes contemporaines, entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente. Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et d'agréables balcons et terrasses qui prolongent les séjours. ELIGIBLE PTZ
Prestations : Place de parking, pack cuisine inclus.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Commercialisation
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 369 000 €) |
Appartement 85.33 m2 | 369 000 € | Plan détaillé |
Étage : Rez de jardin | Terrasse : 33.98 m2 | |
Jardin : 88.69 m2 | Réf : LB002 |
Appartement 85.51 m2 | 372 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Terrasse : 10.77 m2 | |
Réf : LB103 |
Appartement 85.33 m2 | 377 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Balcon : 10.75 m2 | |
Réf : LB203 |
Appartement 93.57 m2 | 378 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Balcon : 23.73 m2 | |
Réf : LA302 |
Appartement 85.51 m2 | 380 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Balcon : 10.77 m2 | |
Réf : LB303 |
Appartement 93.23 m2 | 389 000 € | Plan détaillé |
Étage : Rez de jardin | Terrasse : 19.84 m2 | |
Jardin : 49.54 m2 | Réf : LA001 |
Appartement 87.69 m2 | 391 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Balcon : 10.76 m2 | |
Réf : LB402 |
Appartement 92.94 m2 | 394 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Balcon : 22.93 m2 | |
Réf : LA401 |
Appartement 92.06 m2 | 396 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Terrasse : 18.04 m2 | |
Balcon : 14.49 m2 | Réf : LA404 |
Appartement 88.35 m2 | 415 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Terrasse : 73.78 m2 | |
Réf : LA402 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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