Les Portes du Chapitre
Bihorel / Rouen - 76 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Le Chapitre, quartier résidentiel, cossu et verdoyant, est très recherché par les acquéreurs. À proximité immédiate de tous les commerces, il est situé près de la forêt et assure calme et tranquillité à ses habitants.

Descriptif : PROGRAMME LIVRÉ Devenez propriétaire de votre appartement neuf au Nord de Rouen et à 5 min du centre-ville! La résidence Saint Louis prend place au coeur du quartier des Portes du Chapitre à BIHOREL pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts... Elle offre à ses habitants, grâce à son architecture contemporaine et ses grandes terrasses un cadre de vie exceptionnel dans un milieu végétalisé et paisible. Tous les appartements, du T2 au T4 pièces, se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, terrasse ou jardin). L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur offrant une luminosité optimale. Vous disposez également de places de parking sécurisées et d'un local à vélo. Eligible Prêt à Taux Zéro et Loi Pinel.

Prestations : LES + DE CHAQUE APPARTEMENT : Double vitrage avec isolation thermique. Une enveloppe parfaitement étanche à l’air, isolée phoniquement et acoustiquement. Chape isophonique sur parties privatives et parties communes. Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur. Des équipements de chauffage individuels performants et programmables. Une ventilation mécanique contrôlée, optimisée hydro-réglable. DES PRESTATIONS DE CARACTÈRE : Une architecture moderne et soignée Parties communes réalisées par une décoratrice Parc privatif Belles terrasses et jardins privatifs Parkings privatif sous-sol / Box et double box / Cave – Local Poubelle / Local vélos / Local d’entretien Ascenseur de standing

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2023