Les Jardins Sophoras
Bischheim - 67 - Zone B1
Prix * : à partir de 128 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Bischheim avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Profitez de la TVA à 5, 5% et devenez propriétaire à seulement 5 min en voiture du centre-ville et à 200 m du futur tramway. Découvrez un cadre de vie privilégié au coeur de Bischheim, une charmante ville de la région Grand Est. Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer en plein air. Bienvenue dans notre résidence offrant une gamme complète d'appartements déclinés du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se compose de trois élégants bâtiments de deux étages chacun, auxquels s'ajoutent deux attiques pour les amateurs d'espace et de vues panoramiques. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs privés qui agrémentent la plupart des logements, tels que des balcons, des terrasses ensoleillées ou de charmants jardins en rez-de-chaussée, offrant des opportunités pour se détendre et profiter du plein air. La résidence propose également des places de parking en sous-sol, afin de faciliter le stationnement et d'assurer la tranquillité des résidents. Pour les adeptes des déplacements écologiques, un local vélo couvert est prévu entre les bâtiments, offrant un espace sécurisé pour ranger vos vélos en toute sérénité. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre aisément le centre de Strasbourg en quelques minutes. Cette accessibilité offre une grande flexibilité aux résidents, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les sorties de loisirs. En somme, notre nouveau programme d'immobilier neuf à Bischheim vous invite à profiter d'un cadre de vie épanouissant, alliant le charme de cette ville alsacienne, les avantages d'un quartier bien connecté et des infrastructures de qualité à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement prometteur, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et attractif de cette commune florissante!
Prestations : Les avantages A seulement 5 min en voiture du centre-ville de Bischheim et à 10 min du centre-ville de Strasbourg Gare de Bischheim à 4 min en voiture À 150 m de l’arrêt de bus « Marc Seguin » et à 200 m du futur tramway A proximité immédiate des autoroutes A4 et A35 Les prestations Des appartements spacieux déclinés du studio au 4 piècesDe beaux espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardin en rez-de-chausséeParking en sous-sol et local vélo à disposition
Mention particulière : Nouveauté Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 592 € | 30 888 € | 36 036 € |
(Simulation pour un prix de 171 600 €) |
Appartement 39.44 m2 | 171 600 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 52.2 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : B002 |
Appartement 43.24 m2 | 176 700 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 7 m2 | Réf : C12 |
Appartement 39.44 m2 | 176 700 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 6.8 m2 | Réf : B108 |
Appartement 42.39 m2 | 191 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Nord | |
Terrasse : 4 m2 | Réf : B305 |
Appartement 47.43 m2 | 193 900 € | Plan détaillé |
: Nord | Jardin : 68.1 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : B005 |
Appartement 39.44 m2 | 201 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 6.8 m2 | Réf : B105 |
Appartement 39.44 m2 | 204 100 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 6.8 m2 | Réf : B205 |
Appartement 44.18 m2 | 215 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 6.8 m2 | Réf : B104 |
Appartement 44.18 m2 | 219 300 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 6.8 m2 | Réf : B204 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 880 € | 40 320 € | 47 040 € |
(Simulation pour un prix de 224 000 €) |
Appartement 62.9 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord/Est | |
Balcon : 7.3 m2 | Réf : B102 |
Appartement 61.61 m2 | 226 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : B107 |
Appartement 60.67 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Ouest | |
Terrasse : 8.5 m2 | Réf : B304 |
Appartement 62.9 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord/Est | |
Balcon : 7.3 m2 | Réf : B202 |
Appartement 61 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Terrasse : 4.7 m2 | Réf : B302 |
Appartement 61.61 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : B207 |
Appartement 60.36 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud/Ouest | |
Terrasse : 7.2 m2 | Réf : B303 |
Appartement 59.3 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
: Sud/Ouest | Jardin : 128.5 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : B003 |
Appartement 59.3 m2 | 270 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : B106 |
Appartement 61.29 m2 | 274 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Est | |
Balcon : 7.3 m2 | Réf : B103 |
Appartement 59.3 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : B206 |
Appartement 61.29 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Est | |
Balcon : 7.3 m2 | Réf : B203 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Réhabilitation exemplaire : comment végétaliser un bâtiment historique en plein Strasbourg ?
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