Flora
Boissy-Saint-Léger - 94 - Zone A
Prix * : à partir de 217 999€
Investir dans l'immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger.
Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Localisation : Située au 3 avenue Charles de Gaulle à Boissy-Saint-Léger, la résidence Flora bénéficie d'un emplacement privilégié à 3 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour concilier vie urbaine et sérénité.
Descriptif : Programme neuf Flora - Boissy-Saint-Léger (94) Nouvelle réalisation - aux portes de Paris - Adresse : 3 avenue Charles de Gaulle, Boissy-Saint-Léger - Typologies : du studio au 5 pièces duplex - Nombre de logements : 54 - Espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin - Atouts : jardin paysager central, commerce et centre IRM en pied d'immeuble - Transports : RER A à 3 min à pied - Paris Gare de Lyon en 25 min Avantages : frais de notaire offerts + 2 000 €/pièce *** Une nouvelle adresse moderne et connectée, idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris.
Prestations : Flora propose 54 appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir luminosité, espace et confort. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un jardin paysager central apporte verdure et convivialité, tandis qu'un centre IRM et un commerce en pied d'immeuble viennent compléter les services de proximité pour un quotidien simplifié.
Protection / Sécurité : La résidence est entièrement sécurisée grâce à un accès par digicode et vidéophone. Les parties communes sont éclairées et surveillées, et les accès parking sont protégés pour garantir la tranquillité des résidents. Un environnement sûr et serein pour toute la famille.
Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/12/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 217 999 €) | ||
| Appartement 43.29 m2 | 217 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : C33 |
| Appartement 44.5 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : C22 |
| Appartement 43.29 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : C53 |
| Appartement 44.5 m2 | 223 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : C32 |
| Appartement 45.76 m2 | 224 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : B13 |
| Appartement 44.51 m2 | 224 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Réf : C41 |
| Appartement 44.51 m2 | 227 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 4.2 m2 | Réf : C52 |
| Appartement 42.61 m2 | 228 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S.O | |
| Balcon : 9.88 m2 | Réf : B52 |
| Appartement 45.76 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : B43 |
| Appartement 45.5 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 3.9 m2 | Réf : B53 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 520 € | 48 780 € | 56 910 € |
| (Simulation pour un prix de 271 000 €) | ||
| Appartement 59.45 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : O | |
| Balcon : 6.19 m2 | Réf : B72 |
| Appartement 60.57 m2 | 272 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.O | |
| Terrasse : 4.74 m2 | Réf : B32 |
| Appartement 60.49 m2 | 276 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S.O | |
| Balcon : 4.74 m2 | Réf : B42 |
| Appartement 66.08 m2 | 276 799 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S.O | |
| Réf : B12 |
| Appartement 63.71 m2 | 283 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S.E | |
| Balcon : 11.24 m2 | Réf : C11 |
| Appartement 66.09 m2 | 292 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S.O | |
| Réf : B22 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 331 999 €) | ||
| Appartement 77.69 m2 | 331 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N.E | |
| Balcon : 29.31 m2 | Réf : C34 |
| Appartement 79.47 m2 | 335 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : C15 |
| Appartement 77.69 m2 | 335 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N.E | |
| Balcon : 29.09 m2 | Réf : C43 |
| Appartement 77.69 m2 | 338 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N.E | |
| Balcon : 29.42 m2 | Réf : C54 |
| Appartement 74.58 m2 | 338 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : E | |
| Terrasse : 15.91 m2 | Réf : C72 |
| Appartement 79.04 m2 | 343 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S.O | |
| Terrasse : 8.41 m2 | Réf : C61 |
| Appartement 82.34 m2 | 346 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S.O | |
| Balcon : 2.76 m2 | Terrasse : 6.33 m2 | |
| Réf : B61 |
| Appartement 82.98 m2 | 352 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N.O | |
| Terrasse : 36.93 m2 | Réf : C14 |
| Appartement 83.89 m2 | 356 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.E | |
| Balcon : 11.24 m2 | Réf : C31 |
| Appartement 88.95 m2 | 367 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S.E | |
| Balcon : 6.78 m2 | Réf : B71 |
| Appartement 89.36 m2 | 372 999 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S.E | |
| Balcon : 11.24 m2 | Réf : C51 |
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