Le Bardeau
Brétigny-sur-Orge - 91 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : A 25 MIN DE PARIS!!! PROCHE GARE RER C - PROCHE COMMERCES - PARKING - ECO QUARTIER - DERNIERE NORMES RE2020 - ELIGIBLE PTZ/PINEL - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Belle résidence moderne aux normes RE2020 à Brétigny-sur-Orge! Située à deux pas de la gare, cette résidence neuve combine à la perfection le confort d'un logement contemporain avec les toutes dernières normes environnementales RE2020. Descriptif de la résidence : - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces du quartier. - Accès facile aux écoles, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. - Profitez d'un environnement verdoyant grâce au parc de 9 hectares situé à proximité. Un lieu idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques de la résidence : - Appartements neufs aux finitions modernes et aux espaces bien agencés. - Isolation thermique et phonique optimisée pour votre confort. - Des prestations de qualité, respectant les normes environnementales les plus récentes (RE2020). Proximité de la gare : Vous rejoindrez facilement le centre de Paris grâce à la gare à quelques pas de votre nouvelle résidence. Profitez ainsi d'un accès direct aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Vous serez à 25 min de Paris!!! Proximité des commerces : Tous les commerces dont vous avez besoin se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Faites vos courses en toute simplicité et bénéficiez d'un large choix de services à votre porte. Proximité des écoles : Famille recherchant un nouveau foyer, cette résidence est idéalement située à proximité des écoles. Offrez à vos enfants un cadre de vie privilégié en assurant leur bien-être et leur épanouissement scolaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement moderne, respectant les normes RE2020, dans un emplacement recherché de Brétigny-sur-Orge. Transport En train RER C En voiture A 2 min de La N104 A 5 min de la N20 À 5 min en voiture de la zone d'activités de la Croix Blanche et ses 160 commerces Une ville riche de culture : 2 médiathèques, ludothèque, théâtre, cinéma, centre d'Art contemporain et salle de concert PRIX : Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 • Garantie Constructeur 10 ans • Éligible à la Loi PINEL. • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.