Les Pralines
Bron - 69 - Zone B1
Prix * : à partir de 168 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Bron avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVEAU - Immobilier neuf Résidence Services Seniors au coeur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d'investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L'ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l'attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré! Le dispositif s'inscrit dans un cadre d'investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d'investissement en résidence services, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l'immobilier neuf L'investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme.
Prestations : Balcon, parking
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 176 € | 37 764 € | 44 058 € |
| (Simulation pour un prix de 209 800 €) | ||
| Appartement 45.04 m2 | 209 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 4.61 m2 | Réf : 327 |
| Appartement 44.99 m2 | 210 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 4.61 m2 | Réf : 427 |
| Appartement 46.43 m2 | 210 800 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : 116 |
| Appartement 44.35 m2 | 220 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3.59 m2 | Réf : 318 |
| Appartement 44.47 m2 | 223 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 4.21 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 45.04 m2 | 224 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 4.61 m2 | Réf : 201 |
| Appartement 44.43 m2 | 226 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 4.21 m2 | Réf : 403 |
| Appartement 46.14 m2 | 226 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 14.71 m2 | Réf : 119 |
| Appartement 46.43 m2 | 232 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : 516 |
| Appartement 49.5 m2 | 233 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4.59 m2 | Réf : 317 |
| Appartement 46.81 m2 | 233 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4.66 m2 | Réf : 410 |
| Appartement 49.46 m2 | 234 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : 417 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 952 € | 44 928 € | 52 416 € |
| (Simulation pour un prix de 249 600 €) | ||
| Appartement 60.14 m2 | 249 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.41 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 61.05 m2 | 256 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4.41 m2 | Réf : 128 |
| Appartement 60.14 m2 | 257 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 4.41 m2 | Réf : 402 |
| Appartement 61.92 m2 | 259 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 4.48 m2 | Réf : 208 |
| Appartement 61.92 m2 | 263 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 4.48 m2 | Réf : 508 |
| Appartement 61.05 m2 | 265 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 4.41 m2 | Réf : 528 |
| Appartement 62.46 m2 | 266 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : 314 |
| Appartement 63.89 m2 | 275 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4.48 m2 | Réf : 322 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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