Le Clos de la Bergerie
Cabries / Marseille - 13 - Zone A

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : Pres de Plan de Campagne et à 15minutes d'Aix en Provence Bus devant la résidence Ect......

Descriptif : Résidence de 59 Appartements du T2 au T4 et 10 Maisons du T3 AU 4 pièces Pres d'un Parc boisé • En lisière d'une forêt • Produits divers (villas + appartements) • Nombre de place de stationnements par logements (au moins 2 pour chacun) • Situation en surplomb des avoisinants • Proximité des accès autoroutiers et de la zone de Plan de Campagne • Prestations très soignées des espaces verts de la résidence (jardins partagés, ruches pédagogiques, parcours de santé) • Grand nombre de bornes électriques rechargeables • Confort et standing des intérieurs

Prestations : Salle de bains et salles d’eau - Faïence murale 30x30cm ou 20 x 45cm de chez SALONI ou équivalent. Coloris du revêtement au choix de l’acquéreur (un par logement) parmi 5 teintes présélectionnées par le Maître d’Ouvrage. - Tablier de baignoire avec trappe de visite carrelée dito mur. - Réalisation de banquettes d’about de baignoire ou de douche carrelées dito mur le cas échéant Localisation : A hauteur d’huisserie, au pourtour de la douche et de la baignoire, compris retours. Volet PVC Ascenseur desservant du sous sol à l'étage

Protection / Sécurité : Résidence fermée sécurisée Ascenseur Visiophone Parking en sous sol

Labels écologiques : RT 2012, NF Logement

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024