• 48

Athéna 2
Caen - 14 - Zone B1

Voir la vidéo

Investir loi Pinel à Caen

Immobilier pour investir loi PinelCaen

Immobilier loi PinelCaen

Acheter pour louer Caen

Programme investissement loi PinelCaen

Prix * : à partir de 104 700€

Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : • 1 min des transports en commun : bus twisto et tram • 2 min des commerces et services de proximité: supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste… • 4 min du centre-ville et de la prairie • 4 min des lycées, collèges et écoles primaires • 6 min du périphérique et de la gare de Caen

Descriptif : Nouvelle réalisation - Découvrez, en avant-première, notre nouvelle résidence caennaise Athéna 2, une résidence unique en son genre, composée de logements allant du studio au T5, vous offrant une proximité directe avec le centre-ville de Caen.

Prestations : • Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents • Logements bénéficiant tous d’une exposition sud et pour la plupart traversant  • Des appartements d’exception, en dernier étage, avec terrasse, rooftop privative directement sur les toits de la résidence. • Extérieurs confortables avec jardins privatifs, balcons ou terrasses  • Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l’Orne , la Ville et la Plaine • Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurant un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents • Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L’impact carbone de la construction y est limité. • Faible consommation d’énergie aux futurs acquéreurs • Résidence sécurisée et clôturée • Stationnement sous-sol et en surface

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026


Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/10/2024

Appartement 1 pièce à partir de 104 700 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
12 564 €18 846 €21 987 €
(Simulation pour un prix de 104 700 €)
Appartement 2 pièces à partir de 164 500 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
19 740 €29 610 €34 545 €
(Simulation pour un prix de 164 500 €)
Appartement 3 pièces à partir de 184 700 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
22 164 €33 246 €38 787 €
(Simulation pour un prix de 184 700 €)
Appartement 4 pièces à partir de 219 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
Appartement 5 pièces à partir de 242 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
29 040 €43 560 €50 820 €
(Simulation pour un prix de 242 000 €)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

GUERIN PROMOTION
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
Appeler

Voir le site : guerin-promotion.fr


  Retour page précédente

Nouveaux programmes

Les Ducs d'Harcourt
Caen

Résidence "adelise"
Caen

Elixir
Caen

Renaissance
Caen

Cecile
Caen

Villa Saint-Paul
Caen

Villa Eliza
Caen

Residence Cecile
Caen

Athéna
Caen

Allure
Caen

Villa Céleste
Sainte-Adresse

Armonia
Mondeville

Opaline
Cabourg

Sérénité
Versailles

Saint Martin
Lille

Nova
Colombelles

Quai West
Deauville

Mélisande
Ifs

Deauville
Deauville

Cabourg
Cabourg



Les actualités de l'immobilier neuf en BASSE-NORMANDIE