Athéna 2
Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : • 1 min des transports en commun : bus twisto et tram • 2 min des commerces et services de proximité: supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste… • 4 min du centre-ville et de la prairie • 4 min des lycées, collèges et écoles primaires • 6 min du périphérique et de la gare de Caen

Descriptif : Nouvelle réalisation - Découvrez, en avant-première, notre nouvelle résidence caennaise Athéna 2, une résidence unique en son genre, composée de logements allant du studio au T5, vous offrant une proximité directe avec le centre-ville de Caen.

Prestations : • Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents • Logements bénéficiant tous d’une exposition sud et pour la plupart traversant  • Des appartements d’exception, en dernier étage, avec terrasse, rooftop privative directement sur les toits de la résidence. • Extérieurs confortables avec jardins privatifs, balcons ou terrasses  • Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l’Orne , la Ville et la Plaine • Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurant un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents • Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L’impact carbone de la construction y est limité. • Faible consommation d’énergie aux futurs acquéreurs • Résidence sécurisée et clôturée • Stationnement sous-sol et en surface

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026