Cecile
Caen - 14 - Zone B1
Prix * : à partir de 214 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Ce programme immobilier illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, Cécile s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts, mettant à l'honneur les modes de circulation douces. Les 64 logements du studio au 5 pièces sont répartis en 3 halls d'entrée tous desservis par des ascenseurs. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont généreuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité d'une résidence répartie sur 3 et 4 étages. Au sud, des jardins vergers bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits-terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'est en ouest, la résidence profite largement de l'exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. La résidence Cécile, porte le nom de la seconde fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres, devenue abbesse de l'Abbaye-aux-Dames, monument voisin de la résidence. Le mot de l'architecte : "Le projet s'intègre dans l'aménagement d'ensemble du quartier de l'Abbaye, sur l'ancien site du CHR Clémenceau. Le bâtiment compose avec ses constructions voisines, formant un îlot perméable, traversé par un grand jardin naturel qui se développe en continuité des grands jardins à l'Est. Orienté par la délimitation du lot, les constructions se développent de manière linéaire d'Est en Ouest. Cette implantation libère au centre du commun une vaste prairie diversifiée, ornée d'un bosquet et d'une mare. Cela permet également d'orienter un linéaire important de façades vers le Sud, projeté vers le grand paysage. Le projet se veut respectueux du contexte faubourien. Sa volumétrie, très linéaire, se caractérise par un épannelage varié s'inspirant de l'assemblage des typologies environnantes : pavillons, maisons de bourgs, granges accolées les unes aux autres. Les façades sont revêtues d'enduits déclinés par des variations de tailles de grains et de teintes claires qui renforcent le découpage vertical du projet. Ainsi, chaque volume parait singulier tout en créant une unité d'ensemble cohérente." SOTRIM PROMOTEUR.
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
33 060 € | 49 590 € | 57 855 € |
(Simulation pour un prix de 275 500 €) |
Appartement 62.7 m2 | 275 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N,O | |
Balcon : 6.3 m2 | Réf : A27 |
Appartement 67.3 m2 | 292 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O,S | |
Balcon : 7.7 m2 | Réf : A16 |
Appartement 70.7 m2 | 295 000 € | Plan détaillé |
Étage : RDC | : N,S | |
Terrasse : 14.2 m2 | Jardin : 43.3 m2 | |
Réf : B02 |
Appartement 69.2 m2 | 303 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Réf : A23 |
Appartement 72.4 m2 | 320 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 7.6 m2 | Réf : C11 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nouveaux programmes
Athéna
Caen
Centre Caen
Caen
Résidence "adelise"
Caen
Allure
Caen
Renaissance
Caen
Les Ducs d'Harcourt
Caen
Belle Vigné
Caen
Villa Eliza
Caen
Residence Cecile
Caen
Caen - Hypercentre
Caen
Elixir
Caen
Caen Bassin St Pierre
Caen
Quai West
Deauville
Cabourg M1
Cabourg
Parc Herbalia
Colombelles
Résidence Carmin
Le Havre
Villa Eole
Cabourg
Opaline
Cabourg
Les Balcons Fleury
Fleury-sur-Orne
Ilot Holker
Le Havre
Les actualités de l'immobilier neuf en BASSE-NORMANDIE
-
Démarrage officiel des travaux du programme neuf Horizon à Barneville-Carteret
Le groupe Potier Sotrim va poser ce vendredi la première pierre d’un nouveau projet résidentiel à Barneville-Carteret, dans la Manche. Un ensemble de 26 logements neufs qui a de quoi séduire les acquéreurs.
-
Lueur d'espoir avec le salon de l'immobilier de Caen 2024
Vitrine exclusive de l’ensemble du marché immobilier normand, découvrez les temps forts et les dernières tendances du salon de l’immobilier de Caen, qui aura lieu du 26 au 28 janvier au Parc des Expositions de Caen.
- Toutes nos actualités immobilières