Cecile
Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : TRAVAUX EN COURS - VOTRE FUTUR LIEU DE VIE AUX COTEAUX DE L'ABBAYE Découvrez Cécile, une résidence élégante qui reflète parfaitement le dynamisme du nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à Caen. Implantée au coeur d'un vaste écrin de verdure, elle privilégie les mobilités douces pour un quotidien plus serein et respectueux de l'environnement. Des studios aux 5 pièces, les logements sont répartis en trois halls d'entrée, chacun équipé d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Des espaces de vie lumineux : grâce à de grandes baies vitrées teintées claires, les appartements s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, invitant à la convivialité et à la détente. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, bordés d'arbres et de haies potagères, pour plus d'intimité. Des matériaux modernes et de qualité, soigneusement sélectionnés pour un confort durable. Une exposition idéale : orientée d'est en ouest, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, Cécile allie sérénité et proximité urbaine. Son environnement verdoyant, ses cheminements doux et son cadre harmonieux en font un lieu de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Un quartier connecté et dynamique Les Coteaux de l'Abbaye offrent un accès rapide à tous les services essentiels : Commerces de proximité et grandes enseignes Écoles, équipements sportifs et espaces de loisirs Transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet : 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - L'excellence immobilière au service de votre qualité de vie.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026