Cour Gabriel 2
Caen - 14 - Zone B1
Prix * : à partir de 181 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi Pinel.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c'est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit).
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Mention particulière : Commercialisation
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 720 € | 32 580 € | 38 010 € |
| (Simulation pour un prix de 181 000 €) | ||
| Appartement 39.84 m2 | 181 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.49 m2 | |
| Réf : LB208 |
| Appartement 40.34 m2 | 184 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.24 m2 | |
| Réf : LB210 |
| Appartement 39.81 m2 | 185 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.48 m2 | |
| Réf : LB306 |
| Appartement 40.38 m2 | 188 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.26 m2 | |
| Réf : LB308 |
| Appartement 39.11 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.89 m2 | |
| Réf : LB301 |
| Appartement 43.4 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 6.78 m2 | |
| Réf : LB405 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 720 € | 46 080 € | 53 760 € |
| (Simulation pour un prix de 256 000 €) | ||
| Appartement 66.35 m2 | 256 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 7.5 m2 | |
| Réf : LB211 |
| Appartement 65.35 m2 | 262 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 7.53 m2 | |
| Réf : LB309 |
| Appartement 57.16 m2 | 277 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 15.6 m2 | |
| Réf : LB403 |
| Appartement 61.31 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 4.31 m2 | |
| Réf : LB113 |
| Appartement 62.13 m2 | 284 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 14.3 m2 | |
| Réf : LB102 |
| Appartement 61.41 m2 | 285 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.51 m2 | |
| Réf : LB213 |
| Appartement 61.43 m2 | 291 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.51 m2 | |
| Réf : LB311 |
| Appartement 66.1 m2 | 294 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 12.19 m2 | |
| Réf : LB404 |
| Appartement 62.13 m2 | 298 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 15.1 m2 | |
| Réf : LB302 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 361 000 €) | ||
| Appartement 81.09 m2 | 361 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 22.91 m2 | |
| Réf : LB212 |
| Appartement 81.04 m2 | 367 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Terrasse : 15.98 m2 | |
| Réf : LB112 |
| Appartement 81.14 m2 | 397 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 22.7 m2 | |
| Réf : LB310 |
| Appartement 96.13 m2 | 458 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 11.82 m2 | |
| Réf : LB406 |
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
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