Elixir
Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Élixir est une résidence élégante et contemporaine située en plein coeur de Caen, dans le quartier recherché d'Hasting, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre et de ses nombreux commerces. Implantée dans un environnement privilégié, la résidence s'intègre harmonieusement à son cadre urbain et offre un confort de vie optimal à ses résidents. Composée de deux immeubles collectifs et de 4 maisons individuelles, Élixir propose des appartements du T2 au T4, de 41 à 110 m², prêts à emménager dès maintenant. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif - balcon, terrasse ou jardin - ainsi que d'une cave et d'au moins une place de stationnement en sous-sol (certaines boxées). Un grand local vélo sécurisé complète les prestations. Tous les T2 sont livrés avec leur cuisine équipée. Les maisons individuelles, quant à elles, offrent des volumes généreux de 111 à 130 m² sur deux niveaux, avec trois chambres, un garage double et un espace extérieur privatif comprenant terrasse et jardin. Modernité et confort sont au rendez-vous : volets roulants électriques, placards aménagés, gestion connectée de l'éclairage, du chauffage et des occultations. Tout est pensé pour simplifier le quotidien et offrir un cadre de vie agréable, dès aujourd'hui.

Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025