Résidence "adelise"
Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Un cadre de vie unique aux Coteaux de l’Abbaye 🌿 À deux pas de l’Abbaye-aux-Dames et du parc du Conseil Régional, découvrez un quartier qui réinvente l’art de vivre en ville. Nichée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant où espaces publics, jardins privatifs et circulations douces se côtoient harmonieusement. Plusieurs commerces à proximité, ainsi que des arrêts de bus Ici, patrimoine, modernité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié en centre-ville.

Descriptif : Résidence Adélise - Le charme de l'ancien, le confort du neuf Au coeur de la ville, la résidence Adélise rend hommage à son histoire en portant le nom d'Adélise de Normandie, fille de Guillaume le Conquérant et de Mathilde de Flandre. Élevée sur 3 étages, elle marie avec élégance le cachet de l'architecture ancienne et le confort moderne grâce à une réhabilitation soignée. Les éléments structurels d'origine (planchers épais, poutres et poteaux) ont été préservés et renforcés, tout en respectant les normes actuelles. Les appartements séduisent par leurs grandes hauteurs sous plafond et leurs larges ouvertures, apportant luminosité et sensation d'espace. Certains bénéficient d'une double orientation Est-Ouest, offrant ainsi une clarté optimale tout au long de la journée. Adélise, l'élégance de l'ancien alliée au confort du neuf, au coeur de la ville.

Prestations : La résidence conserve tout le charme de son architecture d’origine grâce à la préservation des façades : enduits rénovés et menuiseries élégamment encadrées de pierres de Caen. Pour favoriser une ouverture sur la nature, certaines fenêtres ont été transformées en portes-fenêtres, offrant ainsi une relation privilégiée entre les séjours, les jardins et les aménagements paysagers. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de généreux espaces extérieurs, orientés à l’Est ou à l’Ouest, parfaits pour profiter du soleil à toute heure. Les haies fruitières viennent structurer les jardins, assurant à la fois intimité et verdure, pour un cadre de vie serein et préservé.

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025