Résidence des Dames - Adèle & Constance
Caen - 14 - Zone B1
Prix * : à partir de 355 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Quartier St Jean-Eudes/St Gilles Dernières opportunités du 3 au 5 pièces Dans un cadre de vie naturel où le patrimoine architectural est préservé et où le végétal est à l'honneur, la résidence des Dames s'ouvre sur un beau coeur d'îlot paysager. Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse à ciel ouvert pour profiter de l'extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, les séjours s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin. A deux pas du port de plaisance et de l'hypercentre, l'avenue Georges Clémenceau bénéficie d'une situation exceptionnelle. Les allées piétonnes, les espaces partagés, les circulations douces favorisent les déplacements à pied ou à vélo pour profiter de la proximité des commerces et des services. Château à 1, 5* km Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm* à pied Accès facile au périphérique - 2mm* en voiture Gare de Caen à 10 mm* en voiture (Paris en 2h) *Source : Google Maps
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 355 000 €) |
Appartement 91.6 m2 | 355 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Balcon : 13.1 m2 | Réf : D21 |
Appartement 98.3 m2 | 365 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SE | |
Balcon : 5.9 m2 | Réf : C41 |
Appartement 93.8 m2 | 372 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 78.4 m2 | Réf : A02 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 366 000 €) |
Appartement 93 m2 | 366 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 91.5 m2 | Réf : B03 |
Appartement 94.4 m2 | 384 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 91 m2 | Réf : B01 |
Appartement 95.2 m2 | 390 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 66.9 m2 | Réf : A01 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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