Les Alles Boissieres
Cagny - 14 - Zone B2

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Aux portes de Caen, découvrez une adresse où qualité de vie et sérénité se conjuguent au quotidien. Située à Cagny, à seulement 11 minutes en voiture de Caen et à 500 mètres de la gare, cette résidence prend place dans un environnement résidentiel prisé, bordé d'un vaste espace boisé et agrémenté de cheminements piétons favorisant des déplacements agréables et un cadre de vie apaisé. Du studio au 3 pièces, ainsi que des maisons de 3 et 4 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir un véritable prolongement vers l'extérieur grâce à un jardin privatif, un balcon ou une terrasse pouvant atteindre 67 m². Des espaces lumineux et confortables, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Eligible PTZ zone B2

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2028