Alba
Carbon-Blanc / Bordeaux - 33 - Zone B1
Prix * : à partir de 164 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Carbon-Blanc.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village.Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise.La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air.Carbon-Blanc dispose d'un tissu associatif riche, proposant une large variété d'activités culturelles, sportives et sociales.La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied.Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens" est accessible à 12 min en vélo. À cela s'ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min.Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Mention particulière : Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/04/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 852 € | 32 778 € | 38 241 € |
| (Simulation pour un prix de 182 100 €) | ||
| Appartement 45.62 m2 | 182 100 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 7.95 m2 | Jardin : 71.41 m2 | |
| Réf : LA018 |
| Appartement 45.62 m2 | 186 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA119 |
| Appartement 46.55 m2 | 186 100 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 7.95 m2 | Jardin : 70.77 m2 | |
| Réf : LA020 |
| Appartement 47.16 m2 | 188 800 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 7.95 m2 | Jardin : 71.61 m2 | |
| Réf : LA017 |
| Appartement 47.16 m2 | 188 800 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 7.95 m2 | Jardin : 69.57 m2 | |
| Réf : LA021 |
| Appartement 45.62 m2 | 189 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA219 |
| Appartement 46.55 m2 | 190 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA121 |
| Appartement 45.62 m2 | 191 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA313 |
| Appartement 47.16 m2 | 192 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA120 |
| Appartement 47.16 m2 | 192 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA122 |
| Appartement 47.37 m2 | 193 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA213 |
| Appartement 46.55 m2 | 193 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA221 |
| Appartement 46.55 m2 | 195 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA315 |
| Appartement 47.16 m2 | 196 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA218 |
| Appartement 47.16 m2 | 196 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA222 |
| Appartement 47.37 m2 | 197 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.81 m2 | |
| Réf : LA215 |
| Appartement 47.37 m2 | 197 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA309 |
| Appartement 51.64 m2 | 198 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA212 |
| Appartement 47.16 m2 | 198 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 7.73 m2 | |
| Réf : LA314 |
| Appartement 51.64 m2 | 201 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA308 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 452 € | 38 178 € | 44 541 € |
| (Simulation pour un prix de 212 100 €) | ||
| Appartement 54.29 m2 | 212 100 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 4.94 m2 | Jardin : 75.58 m2 | |
| Réf : LA016 |
| Appartement 54.29 m2 | 218 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 4.74 m2 | |
| Réf : LA117 |
| Appartement 54.29 m2 | 224 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 4.74 m2 | |
| Réf : LA217 |
| Appartement 66.62 m2 | 236 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA214 |
| Appartement 67.56 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Loggia : 8.12 m2 | |
| Réf : LA123 |
| Appartement 66.62 m2 | 241 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA310 |
| Appartement 67.56 m2 | 245 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 8.12 m2 | |
| Réf : LA223 |
| Appartement 69.67 m2 | 247 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA116 |
| Appartement 67.56 m2 | 248 700 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 8.33 m2 | Jardin : 162.44 m2 | |
| Réf : LA022 |
| Appartement 69.67 m2 | 253 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 5.8 m2 | |
| Réf : LA216 |
| Appartement 66.55 m2 | 254 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 47.33 m2 | |
| Réf : LA307 |
| Appartement 65.56 m2 | 256 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 65.59 m2 | |
| Réf : LA312 |
| Appartement 67.99 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 53.44 m2 | |
| Réf : LA311 |
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
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