Les Jardins Fleuris
Carrières-sous-Poissy - 78 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : TRANSPORTS : • Bus à proximité direct de la résidence • Gare de Poissy rapidement accessible (RER A – 20/25 min de Paris, ligne J – moins de 30 min de l’ensemble du réseaux, RER E permettant de rejoindre LA DEFENSE en moins de 14 min à l’horizon 2025) • Accès rapide à l’A14, accès rapide à Paris et les alentours

Descriptif : Programme en deux phases à Carrières-sous-Poissy BONAPARTE PROMOTION LIVRAISON 1er trimestre 2025 ou 4ème trimestre 2025 selon la résidence ELIGIBLE PINEL, PTZ, Economisez jusqu'à 14, 5% du prix du bien grâce à la TVA réduite FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Du studio au T4 Les résidences s'inscrivent dans un programme ou la verdure valorisée est dans ce paysage urbain où se conjuguent parfaitement zones pavillonnaires et résidentielles, l'ensemble dans un cadre agréable et dynamique à 32km de Paris et donnant un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie idéal (commerces, transports, écoles, parcs, A14). Notre résidence vous donnera accès à des appartements spacieux et bien agencés s'ouvrant sur de beaux espaces extérieurs dévoilant un cadre intimiste et arboré. Ici, le quotidien est aussi pratique qu'agréable. LA RESIDENCE : - Résidence aux dernières normes environnementales (RT2012, Haute Qualité Energétique) garantissant une facture d'énergie basse ainsi qu'une bonne luminosité dans chaque appartement. - Résidence aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). - Isolation Phonique accrue. - Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre pendant dix ans, sur le petit équipement pendant deux ans. - Copropriété répondant aux dernières normes de standing : Vidéophone, Digicode, Accès Vigik, Local Vélo, SAS d'Entrée, Ascenseur desservant tous les étages, etc... - Jardins paysagers et parc en intérieur de copropriété. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 • Garantie Constructeur 10 ans • Éligible à la Loi PINEL. • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Parking en sus obligatoire : 15 000 € / Photos non contractuelles

Prestations : Jardins paysagers et parc en intérieur de copropriété

Protection / Sécurité : Vidéophone, Digicode, Accès Vigik, Local Vélo, SAS d'Entrée, Ascenseur desservant tous les étages

Labels écologiques : BBCA, BBC, RT 2012, NF Logement, NF Habitat, H&E, QUALITEL

Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025