Les Vagues Vendéennes
Challans - 85 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Commerces • Pharmacie à 180 m • Boulangerie à 260 m • Place du Champ de Foire et marché des halles à 300 m • Supérette So Bio à 550 m • Biocoop Maraîchine et Carrefour City à 850 m • Supermarchés à moins de 5 min en voiture Services • Hôpital à 650 m • Mairie à 850 m • La Poste à 950 m • Gare TER à 1,1 km Établissements scolaires • Crèches à 600 m • Écoles maternelles à 1 km • Collège à 9 min à vélo • Lycée François Truffaut à 4 min à vélo Culture et loisirs • Cinéma à 500 m • Salle de spectacle Claude Roux à 850 m • Piscine à 950 m • Parc de la Juisière à 5 min à vélo EN VOITURE > 15 min de St-Jean-de-Monts > 30 min de Noirmoutier et La Roche-s/Yon* > 45 min de Nantes et de Cholet > 50 min des Sables-d’Olonne > 1h15 de St-Nazaire EN TRANSPORT > 17 min St-Gilles-Croix-de-Vie > 27 min St-Jean-de-Monts > 57 min de Nantes

Descriptif : Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de l'île de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton Vendéen et stations balnéaires de la Côte de Lumière. A 600 m. du centre-ville. Commune idéalement située au nord-ouest de la Vendée au coeur du Marô, le marais breton vendéen, Challans est proche des plages vendéennes mais également en proximité directe de la métropole Nantes - Saint-Nazaire. Cet environnement propice s'affiche comme une terre d'entreprises ouverte à la création et au développement, en témoigne son taux de chômage qui figure parmi les plus bas de France.

Prestations : DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc • Revêtement de sol stratifié dans les cuisines, séjours et chambres • Carrelage avec plinthes en grès cérame assorties dans les salles de bains, salles d’eau et WC • Revêtement mural en faïence toute hauteur dans les salles d'eau et les salles de bains DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT • Salles de bains ou salles d’eau équipées d'un meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes (selon plans) • Baignoire en acier émaillé blanc avec douchette installée sur barre de douche (selon plans) • Receveur de douche en céramique ou en acrylique blanc extra-plat avec douchette (selon plans) DES AMEUBLEMENTS BIEN CONÇUS • Placards avec portes pivotantes ou coulissantes suivant leur largeur • Possibilité d'un pack cuisine équipée complet en option DES ÉQUIPEMENTS AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuels au gaz ou électrique (selon plans) • Volets roulants électriques dans les séjours DES INSTALLATIONS, GAGE DE FIABILITÉ • Accès clos et sécurisé par vidéophone et système Urmet • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points et joint isophonique • Ascenseur 8 personnes

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.