Françoise Ernestine Gabrielle
Chambéry - 73 - Zone B1
Prix * : à partir de 170 558€
Investir dans l'immobilier neuf à Chambéry avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 01/02/2024 au 29/02/2024 : TRAVAUX EN COURS. Un village vertical au coeur de l'éco-quartier Vetrotex à Chambéry, Situé à la confluence de la Leysse et de l'Hyères, cette extension de la ville vous offre un lieu de vie à taille humaine où les logements se mêlent à des espaces urbains de qualité et des services de proximité qui répondent aux besoins du quotidien (VRU, gare, écoles, crèche, supermarchés, cabinets médicaux, hôpital...), tout ceci à 2 pas de l'hypercentre. Françoise, Ernestine et Gabrielle vous offrent l'opportunité d'habiter sur un promontoire dans des logements offrant un panorama époustouflant sur les chaînes de montagnes ( Belledonne, Granier, Epine et Nivolet). Ce bâtiment à l'architecture engagée vous propose du béton brut, de l'acier galvanisé..., véritable clin d'oeil à la mémoire industrielle du site. Ces appartements sont tous dotés de larges ouvertures avec des surfaces extérieures généreuses, des jardins suspendus, des grandes terrasses et des solariums privatifs. Nous vous proposons de créer un appartement à votre image : Du T2 jusqu'au loft, de la maison de ville revisitée à l'appartement penthouse d'exception avec piscine sur le toit, c'est vous qui décidez. De nombreux stationnements sont à votre disposition. Acquisition possible en TVA à 5.5 %, sous conditions* T2 à partir de 170 550 € lot A1104 hors stationnement* T3 à partir de 211 000 € lot B1001 hors stationnement* T4, T5 et appartements d'exception avec grandes terrasses, roof top, également disponibles Garage à partir de 15 825 € Box 151*
Prestations : Terrasse, jardin, balcon
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
20 467 € | 30 700 € | 35 817 € |
(Simulation pour un prix de 170 558 €) |
Appartement 39 m2 | 170 558 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : O | |
Réf : A1104 |
Appartement 49 m2 | 180 229 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : O | |
Réf : C1001 |
Appartement 38 m2 | 180 229 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : SE | |
Réf : C1005 |
Appartement 48 m2 | 181 987 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : NE | |
Réf : C1003 |
Appartement 49.5 m2 | 191 658 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 8 | : SE | |
Balcon : 15.42 m2 | Réf : C806 |
Appartement 49.37 m2 | 193 416 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : O | |
Balcon : 17.91 m2 | Réf : A1004 |
Appartement 49 m2 | 196 050 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 9 | : SE | |
Réf : C906 |
Appartement 49 m2 | 196 933 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : NO | |
Réf : A1005 |
Appartement 48 m2 | 197 800 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 9 | : SE | |
Réf : B904 |
Appartement 48 m2 | 197 810 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : SO | |
Réf : A1103 |
Appartement 48.76 m2 | 197 812 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 7 | : SE | |
Balcon : 31.56 m2 | Réf : B704 |
Appartement 49.5 m2 | 198 691 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 7 | : SE | |
Balcon : 13.67 m2 | Réf : C706 |
Appartement 50 m2 | 202 208 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 9 | : SE | |
Réf : A901 |
Appartement 49.5 m2 | 213 637 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : SE | |
Balcon : 26.97 m2 | Réf : C1006 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
25 320 € | 37 980 € | 44 310 € |
(Simulation pour un prix de 211 000 €) |
Appartement 60 m2 | 211 000 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : SO | |
Réf : B1001 |
Appartement 60.75 m2 | 228 583 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 6 | : O | |
Balcon : 15.52 m2 | Réf : A604 |
Appartement 64.2 m2 | 229 462 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : E | |
Balcon : 16.82 m2 | Réf : B1002 |
Appartement 68.91 m2 | 260 233 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : O | |
Balcon : 23.56 m2 | Réf : B1101 |
Appartement 69.21 m2 | 291 883 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 8 | : S | |
Balcon : 34.15 m2 | Réf : A802 |
Appartement 85 m2 | 320 895 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
: SE | Réf : C402 |
Appartement 92 m2 | 395 625 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
: S | Réf : A402 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 347 270 €) |
Appartement 78 m2 | 347 270 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : SE | |
Réf : B1103 |
Appartement 78 m2 | 360 450 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : SE | |
Réf : B1104 |
Appartement 80.85 m2 | 360 458 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : SO | |
Balcon : 41.82 m2 | Réf : A1003 |
Appartement 86 m2 | 395 625 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 10 | : SE | |
Réf : B1003 |
Appartement 92 m2 | 422 000 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 11 | : SE | |
Réf : A1101 |
Appartement 121.74 m2 | 435 187 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Terrasse : 142.37 m2 | Balcon : 14.41 m2 | |
Réf : B401 |
Appartement 115.27 m2 | 448 375 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Terrasse : 93.39 m2 | Jardin : 78.45 m2 | |
Balcon : 21.24 m2 | Réf : A401 |
Appartement 125.23 m2 | 470 350 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Terrasse : 97.56 m2 | Jardin : 78.79 m2 | |
Balcon : 11.49 m2 | Réf : B402 |
Appartement 111 m2 | 471 233 € TVA 5.5 | Plan détaillé |
Étage : 8 | : SE | |
Réf : B804 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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