Le Clos Chassen
Chasse-sur-Rhône - 38 - Zone B1

Le Clos Chassen loi Pinel

Investir loi Pinel à Chasse-sur-Rhône

Immobilier loi PinelChasse-sur-Rhône

Prix * : à partir de 141 546€

Investir dans l'immobilier neuf à Chasse-sur-Rhône avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 40 987 €. En effet, LE CLOS CHASSEN vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 195 175 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 416 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : QUARTIER : Chasse-sur-Rhône offre un lieu de vie tranquille situé à un emplacement privilégié. Seule commune de l'Isère à être rattachée à l'unité urbaine de Lyon, elle se trouve à 25 km du centre de Lyon, à proximité de l'échangeur autoroutier en direction de Givors et de Saint-Étienne. Ce positionnement idéal a attiré un nombre important d'entreprises. Très attractif, il bénéficie d'un développement permanent. La ville dispose de tous les services nécessaires au quotidien : crèche, établissements scolaires, bibliothèque, école de musique, MJC, complexe sportif, sans oublier le marché tous les jeudis matin. Elle est également dotée d'une gare TER qui permet notamment de rallier Lyon en train en moins de 20 minutes. Vous aurez accès sur place à tous les commerces et services qui vous seront utiles au quotidien. Le centre Commercial Chasse Sud, tout proche, vous propose le choix de grandes enseignes. La vie s'écoule paisiblement le long du Rhône, dans cette commune entourée de nature et de côteaux prestigieux. RESIDENCE : Vous apprécierez tout le confort offert par Le Clos Chassen, situé à quelques pas du centre-ville et de la gare. 29 appartements sont à découvrir dans cette résidence intimiste qui propose des appartements spacieux du 2 au 3 pièces, répartis dans deux petits bâtiments, l'un à un étage, l'autre à deux étages avec ascenseur. L'architecture, traditionnelle, favorise une intégration harmonieuse dans le paysage environnant alentour. PRESTATIONS : Tous les appartements disposent de terrasses ou de jardins d'hiver. Le Clos Chassen répond à vos attentes, avec ses aménagements paysagers soignés et abondants, ainsi qu'un espace de jeux destiné aux enfants. Côté confort, chaque bâtiment abrite un local couvert pour les deux-roues. Quant aux stationnements, ils sont privatifs au sein de cette résidence close et sécurisée. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles+gestion comptable et fiscale+gestion locative du bien. T.V.A.réduite - Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 2 piècesà partir de 141 546 €Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 195 175 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/08/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



URBAT
URBAT
1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975. 
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon. 
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com


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