21 Saclay
Châtenay-Malabry - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 283 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : APPARTEMENTS NEUFS PARMI LES MOINS CHERS DE CHÂTENAY! Venez découvrir 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon, au jardin en rez-de-chaussée, en passant par des rooftops en étages élevés. Située dans la rue de Saclay au coeur du quartier Voltaire, la résidence se trouve à 4 minutes à pied du tramway T10. Son environnement direct regroupe tous les indispensables du quotidien tels que des commerces, des restaurants et des écoles. Non loin, le Parc de Sceaux et le Parc de La Vallée-aux-Loups permettent des escapades sportives ou bucoliques en famille. Votre futur lieu de vie respecte la Réglementation Environnementale 2020 seuil 2022 et est labellisée BEE+, garantissant une bonne performance énergétique. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE!
Prestations : Balcon, terrasse, parking, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/03/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 960 € | 50 940 € | 59 430 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| Appartement 43.33 m2 | 283 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 8.24 m2 | Réf : C206 |
| Appartement 45.16 m2 | 288 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 5.01 m2 | Réf : A201 |
| Appartement 43.95 m2 | 290 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 13.23 m2 | Réf : A102 |
| Appartement 43.95 m2 | 293 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 13.23 m2 | Réf : A202 |
| Appartement 42.33 m2 | 296 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 10.39 m2 | Jardin : 20.79 m2 | |
| Réf : A003 |
| Appartement 45.75 m2 | 301 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 8.57 m2 | Réf : C305 |
| Appartement 45.33 m2 | 301 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 6.85 m2 | Réf : A303 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 387 000 €) | ||
| Appartement 65.34 m2 | 387 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 7.33 m2 | Réf : A306 |
| Appartement 65.64 m2 | 388 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 7.33 m2 | Réf : A207 |
| Appartement 65.48 m2 | 396 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 10.89 m2 | Réf : A304 |
| Appartement 65.33 m2 | 406 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 8.23 m2 | Jardin : 99.67 m2 | |
| Réf : A005 |
| Appartement 75.04 m2 | 415 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 11.52 m2 | Réf : A103 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) | ||
| Appartement 75.71 m2 | 419 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Terrasse : 6.27 m2 | Réf : C104 |
| Appartement 79.66 m2 | 428 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 5.37 m2 | Terrasse : 3.47 m2 | |
| Réf : A106 |
| Appartement 79.66 m2 | 454 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 14.16 m2 | Jardin : 263.99 m2 | |
| Réf : A004 |
| Appartement 79.66 m2 | 496 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 5.37 m2 | Terrasse : 44.98 m2 | |
| Réf : A305 |
| Appartement 86.05 m2 | 542 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 18.58 m2 | Terrasse : 35.16 m2 | |
| Réf : A301 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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