Aurea
Châtenay-Malabry - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 259 100€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur! DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D'HABITER L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE - EXCLUSIVITÉ ICADE Au coeur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté. La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille Tramway T10 au pied de l'écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement 29 minutes Accès rapide aux grands axes et aux bassins d'emploi Crèches, écoles et collège accessibles à pied, pour un quotidien simplifié Un quartier vivant et durable Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et culturels viennent compléter cette adresse pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dans un quartier conçu pour aujourd'hui et pour demain. Un engagement environnemental exemplaire Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte la RE2020 - seuil 2025, garantissant un habitat plus responsable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier. Une opportunité rare, dans un quartier déjà plébiscité : ne manquez pas la dernière chance d'habiter l'écoquartier La Vallée.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/01/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 700 €) | ||
| Appartement 40.85 m2 | 306 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : D16 |
| Appartement 40.9 m2 | 308 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.43 m2 | Réf : D15 |
| Appartement 40.85 m2 | 309 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : A24 |
| Appartement 40.85 m2 | 312 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : D34 |
| Appartement 40.85 m2 | 315 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : A44 |
| Appartement 41.77 m2 | 318 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 7.12 m2 | Réf : D14 |
| Appartement 42.38 m2 | 321 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.4 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 42.38 m2 | 324 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : D31 |
| Appartement 40.99 m2 | 324 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 4.59 m2 | Jardin : 8.09 m2 | |
| Réf : D05 |
| Appartement 42.38 m2 | 327 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : A41 |
| Appartement 44.82 m2 | 354 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 9.92 m2 | Jardin : 70.35 m2 | |
| Réf : A04 |
| Appartement 44.97 m2 | 359 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 9.93 m2 | Jardin : 38.52 m2 | |
| Réf : D04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 900 €) | ||
| Appartement 60.85 m2 | 419 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.85 m2 | Réf : D13 |
| Appartement 62.74 m2 | 439 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5.7 m2 | Réf : D18 |
| Appartement 62.74 m2 | 441 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6.99 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 62.74 m2 | 447 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 9.9 m2 | Réf : D26 |
| Appartement 62.74 m2 | 450 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 10.66 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 62.74 m2 | 452 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 14.86 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 62.74 m2 | 459 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 10.35 m2 | Jardin : 117.92 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 69.69 m2 | 492 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7.28 m2 | |
| Jardin : 57.43 m2 | Réf : A03 |
| Appartement 69.69 m2 | 492 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 7.28 m2 | Jardin : 61.63 m2 | |
| Réf : D03 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 465 600 €) | ||
| Appartement 78.61 m2 | 465 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.87 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 80.64 m2 | 472 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : A12 |
| Appartement 78.61 m2 | 475 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 10.84 m2 | Réf : A45 |
| Appartement 80.64 m2 | 475 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 8.62 m2 | Réf : A22 |
| Appartement 79.31 m2 | 475 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 9.97 m2 | Réf : D25 |
| Appartement 79.31 m2 | 476 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 7.27 m2 | Réf : D35 |
| Appartement 81.45 m2 | 489 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 7.35 m2 | Réf : A13 |
| Appartement 80.64 m2 | 491 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 13.66 m2 | Réf : D22 |
| Appartement 81.45 m2 | 493 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 9.76 m2 | Réf : A23 |
| Appartement 80.64 m2 | 494 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 11.96 m2 | Réf : D32 |
| Appartement 81.45 m2 | 496 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : A33 |
| Appartement 81.66 m2 | 499 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 13.09 m2 | Réf : D23 |
| Appartement 81.58 m2 | 500 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 8.61 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 81.82 m2 | 516 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 10.17 m2 | Jardin : 84.35 m2 | |
| Réf : A01 |
| Appartement 82.51 m2 | 520 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 10.17 m2 | Jardin : 90.17 m2 | |
| Réf : D01 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Nouveaux programmes
Les Jardins de la Roseraie
Châtenay-Malabry
Le Verger d'Effiat
Chilly-Mazarin
Les Sycomores
Massy
Place et Lumières
L'Hay-les-Roses
Les Iris
Massy
Le 115 Briand
Antony
Vanves C1
Vanves
Victor's Square
Clamart
Les Terrasses du Belvédère
Châtillon
La Boisserie
Clamart
Les Allées Hoche
Issy-les-Moulineaux
Aux Portes de Paris
Clamart
Vue en Scene
Meudon
Affinity
L'Hay-les-Roses
Les Jardins Michalon
Antony
Le Clos des Chataigniers
Bièvres
Villa Condorcet
Bourg-la-Reine
Les Cottages Léonard de Vinci
Antony
Pavillon Lakanal
Sceaux
Le Gabriel
L'Hay-les-Roses
Les actualités de l'immobilier neuf en ILE-DE-FRANCE
-
Belgrand - Saint-Fargeau : Marignan retenu pour construire 100 logements neufs à Paris 20e
Au cœur du 20e arrondissement de Paris, le site historique de la RATP de Belgrand / Saint-Fargeau entre dans une nouvelle ère. Marignan y développera 100 logements neufs, intégrés à une vaste opération de restructuration urbaine.
-
BNP Paribas Immobilier Promotion lance Boklair, projet durable et connecté à Rosny-sous-Bois
L’écoquartier des Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois, au pied du métro ligne 11, va accueillir, Boklair, un programme neuf de 92 appartements signé par BNP Paribas Immobilier Promotion, le tout parfaitement connectée au Grand Paris.
- Toutes nos actualités immobilières