Aurea
Châtenay-Malabry - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 260 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D'HABITER L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au coeur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté. La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille Tramway T10 au pied de l'écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement 29 minutes Accès rapide aux grands axes et aux bassins d'emploi Crèches, écoles et collège accessibles à pied, pour un quotidien simplifié Un quartier vivant et durable Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et culturels viennent compléter cette adresse pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dans un quartier conçu pour aujourd'hui et pour demain. Un engagement environnemental exemplaire Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte la RE2020 - seuil 2025, garantissant un habitat plus responsable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier. Une opportunité rare, dans un quartier déjà plébiscité : ne manquez pas la dernière chance d'habiter l'écoquartier La Vallée.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/04/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 100 €) | ||
| Appartement 40.85 m2 | 305 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : D16 |
| Appartement 40.9 m2 | 307 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.43 m2 | Réf : D15 |
| Appartement 40.85 m2 | 311 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : D34 |
| Appartement 41.77 m2 | 317 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 7.12 m2 | Réf : D14 |
| Appartement 42.38 m2 | 320 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.4 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 40.99 m2 | 323 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 4.59 m2 | Jardin : 8.09 m2 | |
| Réf : D05 |
| Appartement 42.38 m2 | 323 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : D31 |
| Appartement 42.38 m2 | 326 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : A41 |
| Appartement 44.82 m2 | 352 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 9.92 m2 | Jardin : 70.35 m2 | |
| Réf : A04 |
| Appartement 44.97 m2 | 357 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 9.93 m2 | Jardin : 38.52 m2 | |
| Réf : D04 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 402 000 €) | ||
| Appartement 60.85 m2 | 402 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.85 m2 | Réf : D13 |
| Appartement 62.74 m2 | 422 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5.7 m2 | Réf : D18 |
| Appartement 62.74 m2 | 422 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6.99 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 62.74 m2 | 429 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 9.9 m2 | Réf : D26 |
| Appartement 62.74 m2 | 433 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 10.66 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 62.74 m2 | 433 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 14.86 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 62.74 m2 | 440 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 10.35 m2 | Jardin : 117.92 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 69.69 m2 | 472 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7.28 m2 | |
| Jardin : 57.43 m2 | Réf : A03 |
| Appartement 69.69 m2 | 472 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 7.28 m2 | Jardin : 61.63 m2 | |
| Réf : D03 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 483 000 €) | ||
| Appartement 78.61 m2 | 483 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.87 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 80.64 m2 | 490 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : A12 |
| Appartement 79.31 m2 | 493 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 9.97 m2 | Réf : D25 |
| Appartement 80.64 m2 | 493 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 8.62 m2 | Réf : A22 |
| Appartement 79.31 m2 | 498 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 7.27 m2 | Réf : D35 |
| Appartement 81.45 m2 | 507 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 7.35 m2 | Réf : A13 |
| Appartement 80.64 m2 | 509 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 13.66 m2 | Réf : D22 |
| Appartement 81.45 m2 | 511 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 9.76 m2 | Réf : A23 |
| Appartement 80.64 m2 | 512 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 11.96 m2 | Réf : D32 |
| Appartement 81.45 m2 | 514 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : A33 |
| Appartement 81.66 m2 | 517 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 13.09 m2 | Réf : D23 |
| Appartement 81.58 m2 | 518 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 8.61 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 81.82 m2 | 533 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 10.17 m2 | Jardin : 84.35 m2 | |
| Réf : A01 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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