Le Clos Marceau
Châtenay-Malabry - 92 - Zone Abis

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : PROCHE TRAM - PROCHE COMMERCES - PARC DE SCEAUX ELIGIBLE AU PTZ / PINEL - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Situé dans le quartier très prisé de la vallée, aux abords enchanteurs du parc de Sceaux, nous vous présentons le programme immobilier neuf tant convoité : Le Clos Marceau. Emplacement de choix : Ce programme est idéalement situé à Chatenay Malabry, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au coeur de la vallée, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité verdoyante du quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités. Proche du parc de Sceaux : Amoureux de la nature, ce programme est fait pour vous! À quelques pas seulement du parc de Sceaux, vous pourrez vous ressourcer lors de balades paisibles, pique-niques en famille ou séances de jogging matinales. Proche des transports et des commerces : A quelques pas des transports en commun, vous trouverez également à proximité tous les commerces vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des écoles : Pour les familles avec enfants. Vous serez assuré de pouvoir offrir à vos enfants une éducation de qualité, dans un environnement privilégié. Du studio au T5 : Le programme neuf du Clos Marceau propose une large gamme de logements allant du studio jusqu'au T5. Quel que soit votre projet, vous trouverez l'appartement qui correspondra à vos besoins et à votre style de vie. N'hésitez plus, devenez propriétaire au Clos Marceau! Ce programme exceptionnel offre une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, à proximité de la nature et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Transports Tram 10 En voiture 7 km de Paris Prix parking 16 000€ (en sus obligatoire) à ajouter aux prix affichés Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 • Garantie Constructeur 10 ans • Éligible à la Loi PINEL. • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements

Labels écologiques : BBC, RT 2012, NF Habitat, HQE

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.