Les Cottages des Margannes
Cherbourg-en-Cotentin - 50 - Zone B1
Prix * : à partir de 189 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Cherbourg-en-Cotentin avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans un cocon paysager à Cherbourg! Après le succès commercial, de deux très belles adresses à Cherbourg, Les Jardins d'Artemis I et les Jardins d'Artemis II, European Homes vous propose à Cherbourg un ensemble d'exception au coeur du quartier Les Jardins de l'Agora, un nouveau lieu de vie à très fort potentiel. C'est ici, dans un environnement naturel préservé et marqué par de magnifiques haies bocagères, qu'European Homes, fort de son savoir-faire de 50 ans, décline avec élégance l'esprit cottage caractérisé par le charme et le caractère d'une architecture contemporaine, l'utilisation de matériaux nobles et la part belle donnée aux espaces extérieurs. Ainsi, au sein des Cottages des Margannes, l'intimité est préservée, la convivialité et les échanges sont favorisés. Cela commence bien-sûr par des jardins privatifs ouverts, mais aussi par des espaces arborés qui ponctuent la résidence. Vivre dans un appartement comme dans une maison c'est possible, grâce au concept unique de l'Appartement-Jardin proposé en exclusivité au sein des Cottages des Margannes. Découvrez les 36 Appartements-Jardins décliné en 3 et 4 pièces en rez-de-jardin et en duplex, avec une pièce à vivre spacieuse prolongée d'un jardin individuel arboré, clôturé et d'un voisinage restreint. Tous les logements bénéficient de places de stationnement en extérieur. Niché entre la mer et la ville, le quartier Les Jardins de l'Agora offre un cadre de vie harmonieux, combinant sérénité et proximité avec toutes les commodités. Il se développe autour d'un site déjà prisé par les habitants pour les promenades, les activités sportives mais aussi pour la programmation très attractive de la salle culturelle de l'Agora. Le nouveau quartier se structure autour d'un parc prolongeant le site du Fort du Tôt et reliant l'Agora et les équipements sportifs d'Équeurdreville-Hainneville. La création d'espaces publics, d'une place centrale, de transports publics mais aussi des cheminements piétons et cyclables en font un lieu de vie convivial, authentique et chaleureux. Les Cottages des Margannes se situe à 5 min* de nombreux commerces et services. Pour ce qui est de l'éducation, l'école maternelle Léon Blum se trouve à 4 minutes*, les écoles primaires Jean Goubert et Albert Bayet à 5 minutes*, le collège Le Ferronay à 7 minutes*, le lycée Edmond Doucet à 5 minutes* et l'université de Cherbourg à seulement 5 minutes*. (Ref.252745)
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
(Simulation pour un prix de 189 000 €) |
Appartement 60.63 m2 | 189 000 € | Plan détaillé |
Jardin : 62.75 m2 | Réf : C302 |
Appartement 60.63 m2 | 194 100 € | Plan détaillé |
Jardin : 66.85 m2 | Réf : B205 |
Appartement 60.63 m2 | 194 600 € | Plan détaillé |
Jardin : 53.68 m2 | Réf : B204 |
Appartement 70.27 m2 | 205 800 € | Plan détaillé |
Jardin : 192.52 m2 | Réf : D402 |
Appartement 66.28 m2 | 207 100 € | Plan détaillé |
Jardin : 38.57 m2 | Réf : C301 |
Appartement 69.25 m2 | 208 000 € | Plan détaillé |
Jardin : 257.93 m2 | Réf : B201 |
Appartement 71.59 m2 | 209 800 € | Plan détaillé |
Jardin : 89.01 m2 | Réf : G701 |
Appartement 71.59 m2 | 210 200 € | Plan détaillé |
Jardin : 118.00 m2 | Réf : H804 |
Appartement 71.59 m2 | 210 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 90.19 m2 | Réf : D404 |
Appartement 71.59 m2 | 211 100 € | Plan détaillé |
Jardin : 124.80 m2 | Réf : E504 |
Appartement 70.27 m2 | 211 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 190.57 m2 | Réf : G703 |
Appartement 71.59 m2 | 211 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 180.95 m2 | Réf : A104 |
Appartement 70.27 m2 | 236 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 215.37 m2 | Réf : A102 |
Appartement 86.02 m2 | 237 510 € | Plan détaillé |
Jardin : 142.43 m2 | Réf : D403 |
Appartement 86.02 m2 | 242 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 189.48 m2 | Réf : H803 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 880 € | 40 320 € | 47 040 € |
(Simulation pour un prix de 224 000 €) |
Appartement 84.76 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
Jardin : 96.49 m2 | Réf : H801 |
Appartement 84.76 m2 | 230 800 € | Plan détaillé |
Jardin : 140.02 m2 | Réf : E501 |
Appartement 86.02 m2 | 238 900 € | Plan détaillé |
Jardin : 104.50 m2 | Réf : G702 |
Appartement 86.02 m2 | 241 600 € | Plan détaillé |
Jardin : 318.94 m2 | Réf : A103 |
Appartement 86.02 m2 | 242 800 € | Plan détaillé |
Jardin : 197.52 m2 | Réf : E503 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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