Le Bocage de Joanny
Claix - 38 - Zone B1
Prix * : à partir de 209 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Claix avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Claix vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Bocage de Joanny vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif :
TRAVAUX EN COURS! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux résidences du Bocage de Joanny se composent de 17 appartements allant du T2 au T4, sur seulement 2 étages.
Chaque bien offre des pièces de vie lumineuses et généreuses ainsi que des prestations intérieures et extérieures de qualité (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, toits végétalisés, etc.). Les grande terrasses dont ils disposent vous offrent une très belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Répondant aux normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, leur isolation est renforcée vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie!
Le Bocage de Joanny vous garantit un quotidien paisible et ressourçant, tout en étant aux portes de Grenoble. Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.
Promoteur immobilier reconnu depuis plus de 40 ans sur la région grenobloise, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme immobilier.
Prestations : Balcon, terrasse
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 319 000 €) |
Appartement 68 m2 | 319 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 00 13 |
Appartement 69 m2 | 319 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 00 12 |
Appartement 69 m2 | 325 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 01 18 |
Appartement 68 m2 | 325 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 01 19 |
Appartement 69 m2 | 329 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 02 24 |
Appartement 68 m2 | 339 000 € | Plan détaillé |
Réf : B 00 46 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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