Le Quartz
Clermont-Ferrand - 63 - Zone B1
Prix * : à partir de 109 000€
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Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [IDEAL INVESTISSEURS! ] À la quête d'un placement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez pas plus loin! Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces, parfaitement adaptées aux investissements locatifs. Pourquoi choisir LE QUARTZ pour votre investissement ?>Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités.>Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut!>OFFRE EXCLUSIVE pour les 10 premiers réservataires : cuisine + frais de notaire OFFERTS! Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an*! *Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 13 080 € | 19 620 € | 22 890 € |
| (Simulation pour un prix de 109 000 €) | ||
| Appartement 26.4 m2 | 109 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Réf : 1122 |
| Appartement 26.4 m2 | 113 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Réf : 1132 |
| Appartement 26.4 m2 | 116 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 1142 |
| Appartement 26.4 m2 | 119 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 1162 |
| Appartement 27.5 m2 | 123 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1131 |
| Appartement 27.4 m2 | 126 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1231 |
| Appartement 27.5 m2 | 126 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1141 |
| Appartement 27.4 m2 | 128 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1241 |
| Appartement 31.7 m2 | 128 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1123 |
| Appartement 28.6 m2 | 129 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1127 |
| Appartement 27.5 m2 | 129 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1121 |
| Appartement 31.3 m2 | 130 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1223 |
| Appartement 31.3 m2 | 131 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1126 |
| Appartement 27.5 m2 | 132 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1161 |
| Appartement 27.4 m2 | 132 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1221 |
| Appartement 31.3 m2 | 133 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1233 |
| Appartement 31.7 m2 | 134 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1143 |
| Appartement 27.4 m2 | 134 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1261 |
| Appartement 28.6 m2 | 135 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1247 |
| Appartement 28.7 m2 | 136 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1252 |
| Appartement 31.7 m2 | 136 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1153 |
| Appartement 31.3 m2 | 137 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1246 |
| Appartement 28.6 m2 | 137 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1257 |
| Appartement 28.6 m2 | 138 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1267 |
| Appartement 28.6 m2 | 138 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1167 |
| Appartement 31.3 m2 | 139 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1253 |
| Appartement 27.5 m2 | 139 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1151 |
| Appartement 31.3 m2 | 140 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1156 |
| Appartement 31.3 m2 | 141 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1226 |
| Appartement 31.7 m2 | 141 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1133 |
| Appartement 31.3 m2 | 143 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1266 |
| Appartement 31.3 m2 | 143 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1166 |
| Appartement 28.6 m2 | 144 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1147 |
| Appartement 28.7 m2 | 144 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1242 |
| Appartement 31.3 m2 | 145 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1236 |
| Appartement 28.6 m2 | 145 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1157 |
| Appartement 31.3 m2 | 147 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1146 |
| Appartement 31.7 m2 | 149 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1163 |
| Appartement 31.3 m2 | 150 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1256 |
| Appartement 31.3 m2 | 152 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1263 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| Appartement 40.7 m2 | 159 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1128 |
| Appartement 40.7 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1228 |
| Appartement 40.7 m2 | 165 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1238 |
| Appartement 40.7 m2 | 168 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1248 |
| Appartement 40.7 m2 | 168 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1148 |
| Appartement 41 m2 | 169 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1225 |
| Appartement 41 m2 | 169 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1125 |
| Appartement 40.7 m2 | 171 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1158 |
| Appartement 41 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1234 |
| Appartement 41 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1135 |
| Appartement 40.7 m2 | 173 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1268 |
| Appartement 40.7 m2 | 174 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1168 |
| Appartement 41 m2 | 175 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1244 |
| Appartement 41 m2 | 175 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1144 |
| Appartement 41 m2 | 177 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1254 |
| Appartement 41 m2 | 177 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1255 |
| Appartement 41 m2 | 178 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1154 |
| Appartement 40.7 m2 | 180 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 1258 |
| Appartement 41 m2 | 180 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1165 |
| Appartement 41 m2 | 183 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1235 |
| Appartement 41 m2 | 185 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1145 |
| Appartement 41 m2 | 186 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1245 |
| Appartement 41 m2 | 188 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1155 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 480 € | 41 220 € | 48 090 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| Appartement 58.4 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1281 |
| Appartement 58.4 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1181 |
| Appartement 58.4 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1191 |
| Appartement 58.4 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : NE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1291 |
| Appartement 62.8 m2 | 245 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1182 |
| Appartement 62.8 m2 | 250 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1292 |
| Appartement 62.8 m2 | 250 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 1192 |
| Appartement 62.8 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 51 m2 | |
| Jardin : 42 m2 | Réf : 1272 |
| Appartement 62.8 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Terrasse : 51 m2 | |
| Jardin : 42 m2 | Réf : 1172 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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