Noeme
Clichy-sous-Bois - 93 - Zone A
Prix * : à partir de 131 202€
Investir dans l'immobilier neuf à Clichy-sous-Bois avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Bien vivre aux portes de Paris! Ici, devenez propriétaire plus facilement grâce au NOUVEAU PTZ 2024 ou bien profitez d'une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT PINEL+, un dispositif unique pour investir dans l'immobilier éco-responsable aux portes de Paris. Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c'est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d'un cadre de vie qui s'embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville. Ici, faites le choix d'un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l'ensoleillement et de l'environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking. Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d'une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Et profitez du nouveau PTZ 2024 (prêt à taux 0%) pour emprunter jusqu'à 50% du montant du bien à taux 0%! (sous conditions de ressrouces, voir modalités auprès des conseillers). Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an! (pendant 9 ans). Inscrivez-vous pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence neuve.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE, BBC
Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
21 638 € | 32 457 € | 37 866 € |
(Simulation pour un prix de 180 315 €) |
Appartement 62.34 m2 | 180 315 € | Plan détaillé |
Réf : 7 |
Appartement 66.73 m2 | 209 490 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | Réf : 21 |
Appartement 66.03 m2 | 211 513 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 14 |
Appartement 66.73 m2 | 211 581 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Réf : 31 |
Appartement 66.03 m2 | 213 646 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 24 |
Appartement 70.5 m2 | 216 831 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SE | |
Réf : 13 |
Appartement 66.03 m2 | 217 912 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SO | |
Réf : 43 |
Appartement 66.03 m2 | 220 130 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 34 |
Appartement 70.5 m2 | 225 902 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SE | |
Réf : 33 |
Appartement 70.5 m2 | 230 508 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SE | |
Réf : 42 |
Appartement 70.5 m2 | 239 855 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : SE | |
Réf : 52 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 737 € | 40 105 € | 46 789 € |
(Simulation pour un prix de 222 807 €) |
Appartement 89.09 m2 | 222 807 € | Plan détaillé |
: SE | Réf : 2 |
Appartement 82.65 m2 | 238 450 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : SO | |
Réf : 17 |
Appartement 82.65 m2 | 240 856 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Réf : 27 |
Appartement 82.65 m2 | 245 668 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SO | |
Réf : 37 |
Appartement 77.32 m2 | 246 162 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : NO | |
Réf : 56 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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