Investir dans l'immobilier neuf à Cognin avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, balcon, loggia
Labels écologiques : NF Habitat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/12/2025
Appartement 1 pièce à partir de 120 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 14 400 € | 21 600 € | 25 200 € |
| (Simulation pour un prix de 120 000 €) |
Appartement 3 pièces à partir de 213 200 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 25 584 € | 38 376 € | 44 772 € |
| (Simulation pour un prix de 213 200 €) |
Appartement 4 pièces à partir de 360 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) |
Appartement 5 pièces à partir de 419 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) |
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
