Ovation Magellan Ilot 13
Colombes / Paris - 92 - Zone Abis
Prix * : à partir de 325 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Colombes avec la loi Pinel.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : A COLOMBES! Ovation Magellan Ilot 13! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied : - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel... )- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)- un futur grand parc paysager au pied de la résidencePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 17/05/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| Appartement 46.9 m2 | 325 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 3416 |
| Appartement 50.8 m2 | 327 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 3411 |
| Appartement 45.2 m2 | 333 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 3435 |
| Appartement 50.8 m2 | 342 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 3431 |
| Appartement 56.9 m2 | 354 000 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 13 m2 | |
| Jardin : 13 m2 | Réf : 3404 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 383 000 €) | ||
| Appartement 69.3 m2 | 383 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 3412 |
| Appartement 64.1 m2 | 388 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 3433 |
| Appartement 66.1 m2 | 392 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 9 m2 | Terrasse : 7 m2 | |
| Réf : 3415 |
| Appartement 64.1 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 3441 |
| Appartement 66 m2 | 399 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 3423 |
| Appartement 68.9 m2 | 404 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 3432 |
| Appartement 71.1 m2 | 409 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NEO | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 3312 |
| Appartement 71.2 m2 | 416 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 3322 |
| Appartement 71.2 m2 | 423 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 3332 |
| Appartement 71.4 m2 | 430 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 3342 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
| Appartement 82.8 m2 | 464 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 3331 |
| Appartement 82.8 m2 | 474 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 3341 |
| Appartement 85.9 m2 | 475 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 3424 |
| Appartement 85.9 m2 | 506 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 3456 |
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