Premières Loges
Cournon-d'Auvergne - 63 - Zone B1
Prix * : à partir de 155 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Cournon-d'Auvergne avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires. Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 600 € | 27 900 € | 32 550 € |
| (Simulation pour un prix de 155 000 €) | ||
| Appartement 41.15 m2 | 155 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1117 |
| Appartement 41.74 m2 | 161 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1125 |
| Appartement 40.63 m2 | 163 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1114 |
| Appartement 42.98 m2 | 164 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1111 |
| Appartement 45.12 m2 | 165 000 € | Plan détaillé |
| : SO | Balcon : 11 m2 | |
| Jardin : 12 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 42.24 m2 | 165 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1113 |
| Appartement 44.15 m2 | 166 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 14 m2 | Réf : 1217 |
| Appartement 44.13 m2 | 168 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 14 m2 | Réf : 1227 |
| Appartement 40.86 m2 | 170 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 15 m2 | Réf : 1133 |
| Appartement 44.13 m2 | 171 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 14 m2 | Réf : 1237 |
| Appartement 50.54 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1132 |
| Appartement 43.18 m2 | 176 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1213 |
| Appartement 43.22 m2 | 179 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 1223 |
| Appartement 43.18 m2 | 182 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1233 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| Appartement 64.47 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 17 m2 | Réf : 1211 |
| Appartement 64.47 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 17 m2 | Réf : 1221 |
| Appartement 65.62 m2 | 235 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 14 m2 | Réf : 1116 |
| Appartement 64.47 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 17 m2 | Réf : 1231 |
| Appartement 65.71 m2 | 238 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 14 m2 | Réf : 1124 |
| Appartement 62.03 m2 | 239 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 1236 |
| Appartement 65.06 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
| : NE | Balcon : 17 m2 | |
| Jardin : 156 m2 | Réf : 1201 |
| Appartement 69.12 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
| : SE | Balcon : 8 m2 | |
| Jardin : 54 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 62.03 m2 | 243 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1226 |
| Appartement 69.11 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1212 |
| Appartement 64.76 m2 | 250 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1123 |
| Appartement 65.91 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : EO | |
| Balcon : 20 m2 | Réf : 1112 |
| Appartement 60.04 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Terrasse : 25 m2 | |
| Réf : 1122 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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