Villa de Courseulles sur Mer
Courseulles-sur-Mer / Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Au sein du Parc Saint Ursin de Courseulles-sur-Mer, station balnéaire prisée de la Côte de Nacre, découvrez un programme immobilier confidentiel composé de 12 maisons individuelles de type 3 pièces plain pied et 4 pièces avec chambres à l'étage.. Pensée à taille humaine, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des services du quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence conjugue qualité de vie, proximité du littoral et confort moderne. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, ces maisons répondent aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Inspirées de l'architecture locale, les maisons associent avec harmonie toitures traditionnelles, façades aux teintes claires et touches de bardage bois. Cette écriture architecturale contemporaine s'intègre naturellement dans son environnement tout en offrant une identité sobre et raffinée. Les espaces intérieurs ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les pièces de vie ouvertes favorisent la convivialité, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les jardins privatifs. Chaque maison bénéficie d'équipements de qualité, alliant confort, économies d'énergie et durabilité : Pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude. Plancher chauffant basse température. Isolation performante conforme aux dernières normes énergétiques. Menuiseries PVC à double vitrage haute performance. Volets roulants motorisés. Carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Salle d'eau équipée avec faïence toute hauteur selon les configurations. VMC hygroréglable pour un air intérieur sain. Garage privatif avec porte motorisée. Jardin privatif engazonné avec haies végétales et aménagements paysagers. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, véritable prolongement des espaces de vie. Pensés comme des lieux de détente et de convivialité, ces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et intimiste. À proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des équipements de la commune, cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le dynamisme de Courseulles-sur-Mer, son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel contribuent à la valorisation durable de ce patrimoine immobilier. Une adresse idéale pour vivre toute l'année sur la Côte de Nacre, profiter d'une résidence secondaire de qualité ou réaliser un investissement immobilier pérenne en Normandie.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2028